新華網江蘇頻道南京2月27日電（記者潘曄）在限購、限貸等一系列針對房地産的政策措施調控下，2011年江蘇省房地産開發投資呈現回落態勢，重點城市的房地産價格上漲幅度顯著減緩，部分城市開始出現下跌，房地産宏觀調控效果開始顯現。

　　數據顯示，2011全年，江蘇省房地産開發投資5552.7億元，比上年增長29.2%，但增速比前三季度回落4.4個百分點。房屋新開工面積14721.1萬平方米，比上年增長7.1%，增速比前三季度回落10.6個百分點，比上年回落42個百分點；其中住宅新開工面積增長5.4%，分別回落11.5個和44.2個百分點。

　　“雖然去年房地産投資增長較快，達29.2%，但是增速比去年的前三季度回落了4.4個百分點，這體現了投資有所回落。”江蘇省統計局總統計師劉興遠表示。

　　同時，商品房銷售面積也出現了明顯下降。據統計，2011年該省商品房銷售面積為7982.7萬平方米，比上年下降15.8%，增速比前三季度、上半年分別回落13.6個和17.2個百分點；其中住宅銷售面積下降16.3%，分別回落13.1個和17.2個百分點。

　　此外，根據國家統計局對70個大中城市住宅銷售價格變動情況的調查結果顯示，去年12月份，江蘇省入圍調查統計的四個重點城市房價均呈現環比回落態勢，其中南京下降0.5%，無錫下降0.1%，揚州下降0.2%，徐州下降0.4%。

　　“去年，中央為了抑制房地産價格過快上漲的局面，出臺了一系列調控政策，江蘇省也取得了一些成效。”劉興遠認為，“下一步房價的走勢，國家對房地産的調控政策仍不會放鬆，整個房地産市場會繼續朝著宏觀調控的預期目標發展。

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