　　導讀：北京12個樓盤5個月累計銷售量為零，龍頭企業降價促銷"漸露苗頭"。經濟之聲聚焦：龍頭企業率先降價促銷，是不是意味著新一輪的房地産降價潮已經開始？消費者購房意願進一步下降，降價促銷能否促使市場回暖？兩會在即，房地産市場是否在等待新的政策出臺？

　　中廣網北京2月27日消息據經濟之聲《央廣財經評論》報道，在持續調控之下，今年1月多個城市的樓市創下近3年來最冷清的成交量。根據最新的監測報告，今年1月，包括北、上、廣、深在內的一線城市和主要二線城市的40個重點城市中，超過八成城市成交量環比下跌，13個城市樓市成交量下降50%以上。以北京為例，有媒體報道，去年9月份以來，北京開盤的125個項目中，總體銷售率只有26.8%，而且有12個項目銷售量為零。在業績壓力之下，部分房企已開始醞釀新一輪降價以刺激成交量。房地産龍頭企業之一的保利集團在上海的一個樓盤之前已經開始降價促銷，打折後的實際價格相當於原價的80%。隨後，另外一家龍頭企業招商地産全國22個在售項目同時啟動優惠活動，部分房源降價幅度達到15%。此外，金地、萬科、綠地、恒大、華潤等大型房地産企業也紛紛跟進。龍頭企業現在也開始降價促銷了，這似乎意味著新一輪房地産降價潮漸行漸近。經濟之聲特約評論員、上海易居房地産研究院副院長楊紅旭帶來獨家點評。

　　楊紅旭：主要還是季節性因素，因為春節前後一般都比較冷淡，而且今年受到了過去一年樓市持續向下慣性的影響，雙重影響下導致1月份甚至包括2月份的前三周基本上成交都是比較低迷的。但是最近各地陸續有熱銷盤出現，隨著促銷的展開導致市場出現回暖跡象。