【美聯社美國內布拉斯加州奧馬哈2月25日電】美國億萬富翁沃倫巴菲特今天説，他以前作出的關於美國房地産市場到現在會開始復蘇的預測是“完全錯誤的”，但是他仍對美國經濟感到樂觀。

　　他在給伯克希爾-哈撒韋公司股東的年度公開信中説，他確信房地産市場最終會復蘇，並且會幫助降低美國的失業率。但是他沒有預測這將在何時發生。

　　巴菲特説，房地産市場“仍然處於衰退之中”，但是他以典型的坦率方式預言，這一行業將出現復蘇，因為一些人的因素不能被永久否認。

　　他寫道：“人們可能會在捉摸不定的時期推遲結婚，但是荷爾蒙最終會取得主導地位。雖然‘同居一室’可能是一些人在經濟衰退期間最初採取的對策，但是同姻親一起生活可能很快失去吸引力。”

　　事實證明，預測房地産市場對伯克希爾-哈撒韋公司來説是件痛苦的事情。它有80多家子公司，包括蓋科保險公司和時思糖果公司等，其中5家公司依靠建築業務。

　　這些企業包括阿克米-布裏克公司、克萊頓家居用品公司和肖氏地毯公司，去年創造了5.13億美元的稅前利潤，大大低於這些公司2006年給伯克希爾-哈撒韋公司創造的18億美元利潤。

　　伯克希爾-哈撒韋公司旗下的保險公司去年支付了17億美元的災難賠償，包括日本的地震和海嘯賠償，導致其去年的保險利潤只有1.54億美元，低於上一年的13億美元。

　　但是伯克希爾-哈撒韋公司旗下較大的非保險企業，包括北伯靈頓-聖菲鐵路公司、中美能源控股公司、馬蒙集團、盧布裏佐爾石油公司和伊斯卡公司，在2011年都實現了創紀錄的收入。

　　這些企業幫助整個伯克希爾-哈撒韋公司去年實現103億美元的凈收入，平均每股A級股6215美元，但是低於2010年的130億美元，每股A級股7928美元。該公司的A級股星期五的股價為每股12萬美元，從來沒有拆分過。它的B級股價格較低，每股80美元。

　　巴菲特向伯克希爾-哈撒韋公司股東再次保證，該公司已經有最終接替他的人選，但是他沒有提到繼任者的姓名。他強調説，他還沒有離職計劃。

　　T2夥伴投資公司執業業務股東格蘭湯格説，使他印象深刻的是，巴菲特決定把交接問題作為他在信中首先談到的問題之一。

　　巴菲特在今年的信中談到了伯克希爾-哈撒韋公司職務交接規劃的幾個細節。投資者長期以來一直擔心誰將接替巴菲特擔任伯克希爾-哈撒韋公司的董事長和首席執行官。

　　巴菲特説，伯克希爾-哈撒韋公司董事會對選定的總裁很熱心，現在有兩個優秀的後備人選。

　　巴菲特説：“在需要責任交接的時候，將是無縫的交接，伯克希爾-哈撒韋公司的前景仍將是光明的。”

　　巴菲特以前只是説過，董事會確定了三個內部首席執行官候選人。伯克希爾-哈撒韋公司計劃將巴菲特的職務分為三部分，由一名首席執行官、一名董事長和幾名投資經理分別接替他的職責。

　　伯克希爾-哈撒韋公司還雇用了兩名對衝基金經理托德庫姆斯和特德韋施勒，從而澄清了一些交接班問題。巴菲特説，這兩名經理具備最終管理伯克希爾-哈撒韋公司的全部資産的“頭腦、判斷力和品質”。

　　（未經允許，其他媒體不得轉載、摘編或以其他方式使用本文）

　　(來源:新華國際)