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2012年前兩個月，各地樓市都經歷了供需的持續低迷。不過，進入3月以後，開發商的推盤量有望出現回暖跡象。業內人士表示，開發商正在通過謹慎推盤試探市場。
亞豪機構數據顯示，3月北京共有21個項目計劃入市，包括中海蘇黎世家、小悅城等9個純新盤，以及領海朗文世家、大寧山莊等12個老項目後期。其中，郊區項目成為絕對主力。除5個城區項目外，其餘均位於昌平、房山、大興、順義等區域。值得注意的是，雖然入市數量已經超過1月、2月的實際供應量，與2011年同期基本相當，但與2009和2010年相比，新盤供應的降幅依然超過了四成。
搜房網數據監控中心分析師湯正魏稱，樓市的供求正處於穩步上升期，開發商的入市意願有所加強，春節前後積累的客源也逐漸開始消化。縱觀春節之後的幾週時間內，市場推盤量整體呈現出遞增的態勢，同時各項目的推房量也開始增加。伴隨著供應增加而來的是部分房企的促銷意願增強。
上海一開發商判斷，2011年上海新房價格已有10%-15%降幅度，如果調控政策繼續持續，今年估計還會有15%的降幅。
業內人士指出，隨著低價項目不斷入市以及購房需求有所釋放，未來部分地區樓市成交有望回暖。不過總體來看，成交量依然處於低位。開發商為了加快週轉、緩解資金緊張，會逐步調整定價策略，是否出現大規模降價取決於開發商的資金週轉能力。由於調控政策並未轉向，未來房價將穩中有降。
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