本報青島2月26日訊(記者　孟艷)　青島多家銀行下調首套房貸利率,新購房者將受益。連日來,記者採訪獲悉,青島多家銀行在執行差別化信貸政策方面有所行動,中國銀行山東省分行、工商銀行青島分行等部分銀行對首套房客戶從原來上浮10%利率放寬到基準利率,不過需要客戶滿足一些附加條件。

　　26日,在中國銀行位於青島市香港中路的一處營業網點,一名工作人員告訴記者,目前銀行已經對房貸利率放寬,部分客戶可以享受基準利率。不過這部分客戶一般是銀行的重點客戶。普通客戶想要申請,可以先報批,如果審批不下來,可以通過購買銀行産品,成為銀行重點客戶再申請。據悉,在去年10月份,中國銀行貸款利率上浮5%起步,新商品房上浮5%,二手房上調10%,甚至更高。中信銀行青島分行理財經理李洪龍給記者算了一筆賬,如果是同樣貸款50萬元,分30年還清,執行基準利率和貸款利率上浮10%,每個月差240元,30年下來差近9萬元。執行基準利率對購房者來説是個利好。

　　除中國銀行外,工商銀行青島分行、農業銀行青島分行、青島銀行也對購房客戶放寬貸款利率,其他多家銀行還未出現具體政策,多數銀行繼續執行上浮10%的房貸利率。不過執行最低利率,銀行也都有不同的附加條件。工商銀行提出,必須是該銀行的五星級客戶或者信用較高的客戶,但是需要銀行的評定。農業銀行青島分行對個人購買首套房新房和二手房貸款均可執行基準利率,但執行細節視貸款人具體情況而定。

　　據悉,住建部2011年底曾表示,嚴格實施差別化住房信貸的政策,優先保證首次購房家庭的貸款需求,隨後央行決定從2012年2月24日起,下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。雙重利好促進了銀行的差別化住房信貸政策的鬆動。青島一名資深財富顧問告訴記者,2011年存款準備金率上調6次,受此影響,自去年10月份開始,各家銀行紛紛開始上調房貸利率,高利率持續了近5個月,不僅限制了投資者,對剛需購房者也是沉重打擊,此次青島多家銀行下調貸款利率,表明銀行開始回歸差別化的信貸政策,有利於促進剛性需求的釋放。

　　作者：孟艷