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全國住房市場地價漲幅開始回落。國土資源部土地利用司有關負責人今日透露,2011年第4季度全國住宅平均地價環比增幅已跌落至零,環比負增長的城市由一季度的12個增加到37個。今年國土資源部將實施異常交易情況備案制度。
2011年,除了保障房用地做到應保盡保外,這位負責人説,2011年商品住房用地落實創歷史新高。截至2011年12月31日,全國31個省(區、市)和新疆生産建設兵團落實住房用地計劃13.59萬公頃,同比增加7.6%。其中,商品住房用地計劃落實10.5萬公頃,超過前兩年年均實際供應量28.5%。
“總體看,2011年全國住房用地市場運行保持了較為平穩的狀況。市場上地價漲幅回落,土地市場趨於理性。”這位負責人説,2011年第4季度,全國主要監測城市各用途平均地價增速持續放緩,商服、住宅、工業地價環比增速連續三個季度回調,同比增速連續兩個季度回調。
這位負責人表示,2011年,全國各地上報異常交易地塊596宗,各月上報宗地數量自3季度明顯減少。
國土資源部今年將繼續對土地市場以及城市地價動態進行動態監測監管。自今年起,除招拍挂出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的房地産用地外,流標、流拍的也要通過土地市場動態監測與監管系統及時上報。國土資源部同時要求,省級國土資源部門要密切關注房地産用地出讓價格變化情況,防範住房用地價格非理性上漲。
同時,國土資源部還將披露土地供應總量、結構和價格變動等信息。國土資源部稱,今年是促進住房價格合理回歸的關鍵年。記者郄建榮
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