本報訊（記者 耿諾）下月起，本市新建、既有建築正式提倡使用太陽能熱水系統，新建住宅安裝太陽能熱水系統的安裝成本，將由開發商承擔。從而由此産生的熱水費價格，需由業主同意方能寫入太陽能運行單位委託書中。昨日，市住建委發佈《北京市太陽能熱水系統城鎮建築應用管理辦法》（以下簡稱《辦法》），將於3月1日起施行。

　　新建建築

　　應優先採用工業餘熱、廢熱

　　《辦法》中稱，本市行政區域內新建城鎮居住建築，賓館、酒店、學校、醫院、浴池、游泳館等有生活熱水需求並滿足安裝條件的新建城鎮公共建築，應當配備生活熱水系統，並應優先採用工業餘熱、廢熱作為生活熱水熱源。不具備採用工業餘熱、廢熱的，應當安裝太陽能熱水系統，並實行與建築主體同步規劃設計、同步施工安裝、同步驗收交用。

　　據了解，本市的住宅視情況可以採用集中式、分散式等多种太陽能系統，其中採用集中式太陽能集熱系統的，提倡居民在每天12時至24時之間使用該系統提供的熱水。

　　既有住宅

　　需三分之二業主同意

　　除了新建住宅以外，本市還鼓勵具備條件的既有建築通過改造安裝使用太陽能熱水系統。已經入住的住宅如果要安裝集中式太陽能熱水系統，或在建築物共有部位安裝分散式太陽能熱水系統的，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。

　　集中式太陽能熱水系統的戶內設施部分和分散式太陽能熱水系統為房屋産權人所有，運行維護與更新費用由産權人負責。市住建委相關負責人表示，提倡太陽能熱水系統建築應用項目，選擇在供應合同中承諾太陽能熱水系統設備保修期在3年以上，使用年限在15年以上的供應單位的産品。

　　固定費公攤

　　熱水費高低應由業主同意

　　涉及到費用方面的問題，《辦法》中稱，由於集中式太陽能熱水系統的集熱系統、集中式輔助熱源系統等設施設備為業主共有共用部分，所以需由業主共同決定委託節能服務公司或物業負責運行維護。運行維護費用在收取的太陽能熱水系統使用費中支出，更新費用在住宅專項維修資金中列支。

　　據了解，安裝、維護太陽能將涉及多項費用。其中，太陽能集熱系統使用費中的日常維護費、系統運行電費、運行人員費、節能服務公司墊付的改造投資等固定費用可按戶均標準實行預繳；而熱水費、集中補熱的輔助熱源費等費用可按使用的熱水量計量，按月繳納或按年預繳。

　　《辦法》中要求，太陽能熱水系統使用費價格應當寫入業主對太陽能運行服務單位的委託書中，價格的確定與調整應當經佔太陽能熱水系統應用的建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。

　　作者：耿諾