人民網2月24日電 據香港文匯報報道，天臺滴水，樓下當災。旺角上海街唐樓頂樓的一名住戶，十年來慘受天花板漏水之苦，歸咎於天臺有人僭建，惟天臺業主已死，由政府全資擁有的“財政司司長法團”接管，法團代理人地政總署以不是永久業主、未經同意不能上天臺為由，拒絕維修，拖足十三個月才趕走霸著天臺的已故業主親友，直至去年底才拆走僭建物。

　　申訴專員黎年表示，或有人藉司長法團漏洞，逃避樓宇維修責任。旺角上海街一幢唐樓的十二樓頂樓，十年來有嚴重漏水情況，包括客廳、睡房、廁所和公用走廊天花，天花板的批蕩所剩無幾，濕淋淋的天花板，惹來愛潮濕的小昆蟲到處爬，業主除在落雨天要不斷換盆倒水、到朋友家住宿外，亦飽受塌石屎的威脅。她後來發現，天臺有多間僭建屋，露天位置有一排喉管和水錶，喉管下有水漬。

　　據了解○六至○九年間，她向食環署和屋宇署投訴，當局未有發現明顯結構安全問題，將投訴擱置一邊。到一○年三月，業主再向屋宇署投訴，署方發現單位的橫樑混凝土剝落和鋼筋生銹，墻身有明顯裂痕，結構變差，可能有危險。由於天臺業主已死，而租契早在一九九二年屆滿，合法遺産代理人又未完成轉讓的法律程序，物業暫歸財政司司長法團，而地政總署便是法團的代理人，於是屋宇署在一○年三月，勸喻地政總署儘快清拆僭建物。

　　地政總署最初未有任何行動，接信五個月後，以司長法團不是天臺永久業主為由，沒責任拆走僭建物。總署又指，當局不會在未得原業主的合法遺産代理人或僭建物佔用人同意前，貿貿然進入僭建物。十月中，屋宇署第二度發信催促地政總署，總署才徵詢法律意見。直至去年三月，申訴專員公署收到投訴，上門視察發現單位的混凝土剝落、走廊滲水和天臺僭建物外墻有明顯裂痕後，總署旋即在短短一個月內，趕走僭建物佔用人，同年底用公帑拆走僭建物。

　　黎年批評，總署拖上十三個月時間才承擔責任，最初接到投訴，便在未了解情況下拒絕受理：“總署有責任解決滲漏問題，不應令住戶長期受滲水滋擾和僭建物結構危險的威脅。該署以政府非永久業主為由不採取行動，頗為牽強，該署大可先用公帑解燃眉之急，才向負責人追討有關費用，而非置身事外。”黎年又指，或有人藉司長法團漏洞，逃避樓宇維修責任。

　　地政總署響應指，這是特別個案，業主已故但沒有合法遺産代理人，與業主有關的人佔用天臺並僭建，該僭建物滲水且影響到其他人。總署不是天臺的實質業主或佔用人，諮詢法律意見後，已終止僭建物佔用人佔用該天臺，用公帑拆走僭建物。現時，全港有八個財政司司長法團的物業。