保利天悅370平方米 五房兩廳戶型圖。

已經開放的保利天悅銷售中心展現奢華的歐陸風情。

保利天悅豪華江景樣板房。

　　琶洲村 保利

　　自2009年底價拿地、2010年“亞運年”順利拆遷、2011年緊張建設，保利琶洲村一直是社會關注度頗高的“舊改”項目。到2012年，項目終於迎來啟動上市的銷售節點。近日，記者從保利地産獲悉，該盤首發住宅區已定名為保利天悅，預計最快將於3月公開發售，目前售價未定。

　　先推公寓 江景豪宅接力登場

　　保利琶洲村項目位於海珠區新港東路琶洲塔公園旁，總體佔地75萬平方米，總建築面積達185萬平方米，包括住宅區、酒店商業區和村民復建區三大部分。其中，首發的住宅區定名為保利天悅，總建築面積近60萬平方米，包括一線江景豪宅和精裝商住公寓。據了解，面積90~130平方米的精裝商住公寓將率先於3月初公開發售，而超大面積370平方米的一線江景豪宅則預計在3月底入市，目前還未有市場報價。

　　該盤最大的賣點在於開闊的江景、舒展的居住環境及不堵塞的交通。據記者在現場觀察，此處的江景十分開闊且無遮擋，與珠江新城相比有更舒展的感覺。再加上此處具有前瞻性的交通規劃，相當便利。

　　奢華銷售中心現已開放

　　據透露，保利地産對該項目相當重視，該項目是集團內唯一一個直屬管理的樓盤項目，並組建集團最好的團隊傾力打造，欲使其成為保利在全國標誌性的項目，打造保利地産最頂級的豪宅。

　　目前，保利天悅銷售中心已經開放。從園林入口到售樓部都極盡奢華，原銅打造的水景燈和園林大片的紫色薰衣草，共同打造奢華的歐陸風情。銷售中心前後種植的紅果冬青和8棵大桂花樹均為全冠移植，每棵都有幾十年樹齡，市價高達30多萬元。銷售中心面積超過1800平方米，由著名豪宅湯臣一品的原創設計團隊香港G.I.L擔綱設計。據了解，銷售中心未來將作為保利天悅的迎賓會所，將是琶洲CBD區域規模最大的一線臨江會所。

　　村民復建區明年可交付

　　保利琶洲村的村民復建區也在施工中。復建區內有住宅樓、公寓式商住樓，公共服務配套設施有游泳池、文化室、幼兒園、老年人服務站點、居委會及肉菜市場等。值得一提的是，在規劃圖的北向和西南角分別規劃復建有兩座祠堂。在祠堂前，還分別有一個魚塘。

　　琶洲村村民復建區地理位置相當優越，位於地鐵八號線萬勝圍站旁，可以被視作地鐵上蓋物業。記者從開發商處了解到，村民復建區明年可交付使用。 文/圖：記者 龍蕾

　　戶型點評：

　　一線江景 超大豪宅

　　該戶型為保利天悅370平方米超大面積一線江景豪宅戶型，為帶3主套的五房兩廳設計。該戶型景觀陽臺長度達11米，最大化地利用江景資源。而從戶型設計上來看，也相當奢華，除在豪宅中常規的南北對流設計外，該套戶型設有3個主套房，4個衛生間，最大限度上滿足住戶的居住私密性。而工人房則設在廚房的另一端，兩邊起居均不受干擾。 （龍蕾）