熊先生來電問：怎樣在房産證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？

　　江西商海律師事務所崔瑩律師：從法律上來説，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地産權贈與、買賣或析産登記三種方式辦理。

　　一是贈與。假設房屋産權人熊先生想在自己的房産證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分産權贈與給兒子。第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地産登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地産權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地産權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

　　二是買賣。想在自己的房地産權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分産權賣給自家兄弟。你可以持房地産轉移登記申請書、房地産買賣合同、房地産測繪部門出具的測繪附圖、原房地産權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地産權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

　　三是析産。以房屋析産登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房産證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析産登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析産公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地産登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析産協議書、測繪附圖、原房地産權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析産登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

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