春節之後，重慶樓市成交持續走高，各大房企紛紛推出全新房源供應市場，並推出各項促銷政策試圖搶佔新年第一次“小陽春”，快速回籠資金。就在房企高舉“現金為王”大旗時，不少大型房企卻頻頻跑馬圈地，加碼重慶房地産市場。

　　外來房企佈局重慶

　　日前，新加坡嘉德置地集團旗下的凱德中國正式與渝中區政府簽約，將投資210億元人民幣擬建一座改寫重慶城市天際線的綜合性地標項目。此項目由凱德以總價約65億元獲得，地塊位於重慶市中心兩江交匯處。

　　無獨有偶。近日，世界500強中化集團旗下的地産旗艦企業方興地産宣佈，以總價10.2億元成功競得九龍坡區大楊石組團I分區I-29/02、I-30-1/02號宗地國有建設用地使用權。

　　此外，香港置地公司也表示，最近拍下北部新區約50公頃土地，毗鄰約克郡項目，計劃將其繼續開發成高檔住宅項目。

　　業內人士分析，除重慶地産仍具備很強的巨大潛力，被行業看好外，“價格洼地”也是吸引大型房企入城的重要原因。據悉，粗略估算，方興地産拿地成本2500元/平方米。相較半年多之前，重慶保利地産拿下相距200米的地塊每平方米還便宜400多元。

　　本地房企殺入區縣

　　本地企業則更多趨向區縣城市。數據顯示，前不久，金科集團以合計3.72億元的成交總價購得榮昌縣兩塊土地的使用權，合計面積19.66萬平方米。“儘管樓市預期不是很好，但這不是公司停止拿地的理由。”金科地産負責人表示。

　　隆鑫更是在上半年以3.7億元的價格圈地2451畝……與此同時，沉寂多年的珠江實業表示，除了珠江國際將全面亮相外，也正在做好拿地的準備。“我們在四處看地。重心會向區縣傾斜。”光華營銷負責人黎冬如是説。

　　專業人士認為，目前土地市場驟然降溫，地方政府逐漸降低的土地出讓門檻，這也無疑為資金實力雄厚的房企提供了機會。此外，按照重慶“一小時經濟圈”的佈置規劃，永川、長壽、涪陵、合川、萬州以及大足、綦江等重點區縣經濟已經較為成熟，則成為房企開闢的新戰場。 劉晶晶