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經過近兩個月的沉寂,深圳樓市成交開始活躍,在成交量上揚的同時,成交價仍在谷底徘徊。記者從市場了解到,深圳樓市已出現“首付一成送一成”的營銷舉措,並重現“6字頭”房價。業內人士稱,龍年深圳樓市首次顯現降價信號,隨著大量新房上市,3月份或將迎來一波降價潮。
日前,羅湖港澳8號推出“首付一成送一成”,引發業界廣泛關注。記者了解到,該樓盤推出了三種優惠措施:若交付三成首付,享受總價87折優惠；若選擇“一成首付”,則享受開發商墊付兩成,其中一成免費的優惠,實際相當於打了88折,而另一成則需購房者在年內分三次無息還清即可；若一次性付清,可打85折。
記者從市場了解到,以此“非常規營銷”的並非港澳8號一家,深圳其實還有好幾個樓盤在施行“墊首付”的措施。如果説“墊首付”是“暗降”,那麼龍崗區坑梓街道的大型新盤則是“動真格的”。該樓盤主要是以中小戶型為主,每平方米均價在6800元左右。這也是時隔多年,深圳樓市重現“6字頭”房價。
業內人士分析,已經在深圳樓市消失了很長一段時間的6字頭房價,它的重新出現,正在給市場釋放出房價深度調整的信號。
值得注意的是,仲介機構預計有望在2月開盤的數個樓盤“齊齊爽約”,銷售檔期無疑將延後。有業內人士分析,2月份深圳樓市或將迎來“零開盤”,後期市場壓力更大,降價的動力也越大。
上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為,市場還將繼續調整,房價將掀起第二波降價潮,3月起,預計將有更多樓盤被迫進行降價促銷。
《深圳商報》
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