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張艷紅
2月下旬，越來越多房地産大集團加入到促銷行列，繼去年底部分樓盤的小範圍打折後，新一輪降價潮已悄悄來襲。
日前，中海地産位於廣佛交界處金沙洲的中海金沙灣開展新一輪促銷優惠，稱從今天起到26日，將每天推5套特價單位。最引發關注的是，該盤部分尾貨單位則以9字頭清盤，價格直接跌破萬元大關。
無獨有偶，越秀地産的全城8.8折起的活動中，也涵蓋了金沙洲的星匯金沙項目，據悉其起價更是低至9360元。
金沙洲是廣州西部第一大居住板塊，雲集了萬科、中海、保利、恒大、越秀等多家大型房地産上市公司。直到去年底，該區域銷售均價始終維持在15000元左右。
此番中海新推的部分産品均價則定在13000元，較該盤去年下半年的最高價16000元下降約3000元／平方米。20日，有業主在網上爆料稱，中海的實際銷售價格甚至低至11000元／平方米，引起大量購房者搶購。
廣州市房地産交易網站陽光家緣的數據顯示：過去半年，金沙洲的保利西海岸成交均價約為16000元／平方米，中糧萬科的金域南灣成交均價16700元／平方米，越秀星匯金沙簽約均價則為13600元／平方米。但在過去的一週，上述三個樓盤的簽約均價分別為14800元／平方米、15000元／平方米以及13300元／平方米，顯示出成交均價整體下降的趨勢。
合富輝煌研究部負責人龍斌表示，廣州房價面臨一波下降行情。
經過了1月份的成交低迷，2月下旬的廣州樓市開始顯示出活躍跡象。保利、恒大等樓盤的優惠促銷力度也較去年底有所加大。不過，有業內人士稱，目前開發商的行為只是以少量貨源的微幅促銷試探市場，真正的好戲恐怕還在後頭。
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