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國土部:今年住房供地量不低於過去5年均值

發佈時間:2012年02月24日 11:05 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券網-《上海證券報》 | 手機看視頻


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  記者 于祥明

  嚴厲調控政策之下,住房供地計劃備受市場關注。國土資源部承諾:今年全國住房供地計劃供應量,將不低於過去5年年均供應量。其中,保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於總量的70%。

  2月21日,國土資源部召開新聞發佈會,對今年房地産用地管理和調控作出部署,明確保障房用地要應保盡保,且特事特辦,加快用地審批進度。與此同時,促進已供住房用地開發建設,儘快形成住房有效供應,並及時發現處置閒置土地。

  另外,國土資源部還將完善異常交易情況備案制度。自今年起,除招拍挂出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的房地産用地外,流標、流拍的也須及時上報。

  住宅用地環比停漲

  一系列調控政策持續作用,去年全國土地市場量價趨穩,1000萬套保障房用地應保盡保。

  特別是去年第四季度,“全國主要監測城市各用途平均地價增速持續放緩,住宅平均地價環比增幅已跌落至零。”國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗介紹説。

  值得注意的是,截至去年12月底,全國未竣工房地産項目用地約為之前3年房地産用地平均供應量的3.4倍,未竣工土地總體能夠滿足持續開發需要,從而在後續房地産調控中起到積極作用。

  統計數據顯示,去年全國各地編制住房用地計劃21.80萬公頃,是2010年計劃(18.47萬公頃)的1.2倍。

  促進房價合理回歸

  竇敬麗明確:今年將堅持房地産市場調控政策不動搖,鞏固已有調控成果,促進房價合理回歸。特別是要“努力保持土地市場平穩運行,避免土地供應總量、結構和價格大起大落,合理引導市場預期。”

  “首先要科學合理地編制2012年住房用地供應計劃,”竇敬麗透露,計劃總量原則上應不低於過去5年年均實際供應量,其中保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於總量的70%。

  對於保障房用地,將特事特辦,加快用地審批進度,並對落實情況實行目標責任考核。

  在促進已供住房用地開發建設方面,國土部要求儘快形成住房有效供應。“對未竣工住房用地進行全面清理核實,並於3月底前在監測系統中更新有關信息。”

  同時,嚴格控制高檔住宅用地,不得以任何形式安排別墅類用地。

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