“這段時間天天收到樓盤短信，手機都快爆了。”江北觀音橋未來國際內某公司的陳小姐説，年初開始，她看了不少樓盤，從樓盤短信“稀缺準現房”、“開年特惠”、“折後建面6200起”……跟往年相比，今年開發商的著眼點幾乎全是價格。

　　楊海是江津一樓盤的營銷負責人，他最近一直很忙。該項目建面單價4900元/平方米。春節後，銷售中心的8名置業顧問，幾乎每人同時都得接待四五組看房者。2月到現在，銷量是70多套。“銷量比當初的預期多了不少。”楊海説。

　　對市場近期部分樓盤忽現成交量攀升的情況，領域機構市場研究中心經理張鑫表示，從銷售現場的反應來看，是出現了一波購房小陽春。相對來説，由於主城房價比區縣還高一些，所以主城的回暖和區縣相比沒那麼明顯。銘騰機構副總經理吳小飛表示，這段時間的小陽春在業內的意料之外，所以有驚喜。

　　一開發商中層管理人員分析説，這次小陽春行情，價格調整大概有兩次。現在，珠江太陽城等樓盤已取消了特價房，第二波魯能、東原等將新開盤的項目價格可能也會比之前高一些。“現在的變化主要還只是試探性質，回調大概在三四百元左右。”該人士表示，原來，很多開發商預計的是行情回升大概在三四月以後，現在2月份就開始放量了，很多五六十平方米的項目賣斷了貨。

　　分析人士表示，斷言樓市開始回暖還為時尚早。這波成交回升剛開始，開發商都想抓住這次機會，但又不敢盲目漲價，“其實是對市場還是沒有底，今年內大規模漲價的可能性也不大。”

　　從去年樓市入冬開始，龍湖、萬科等品牌大開發商也各自出招，宣佈以商業、配套先行，而最近的重慶樓市故事也是層出不窮，在3月大量開盤到來之後，類似招商江灣城的創意、推廣信息也將大量面市，又一個成交高潮或許將隨之到來。(記者 喻亞)