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[民生]哈市二手房銷售旺季即將到來 自住者成交易主力

發佈時間:2012年02月23日 10:19 | 進入復興論壇 | 來源:新晚報 | 手機看視頻


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  東北網2月21日訊 進入本月,哈爾濱市傳統二手房銷售旺季即將到來。記者調查哈爾濱市二手房市場卻發現,經歷一輪低成交量交易後,以炒房賺錢為目的“房蟲子”幾乎全部退出二手房交易市場。剛性需求購房者成為主力交易群體,推動二手房市場整體趨向“回暖”。

  本來想去年買房的王女士在觀望了多時後,決定入手二手房。本以為經過一年限購等,二手房價格可以便宜,但聯絡了幾家房主和仲介後卻發現,在南崗區黑大附近“要價接近每平方米9000元,這個價格都趕上優質小區的新房價格了,可現在有些猶豫了。”

  一家房屋經紀公司人士介紹,王女士碰到的就是典型的“房蟲”,這些人在房地産市場行情好的時侯進行投資,在二手房交易中佔據很大比例,也成為二手房價格上漲的“推手”。隨著市場行情冷淡,這些人逐步退出了二手房市場。

  好家庭房産經紀公司總經理郭榮介紹,依據目前的市場,類似王女士看的高價二手房,都屬於有價無市,原因是這些人仍舊參考著購買新房時的理想出手價格,交易價格還未能回歸理性,但目前這種情況正在改變。

  按照每年的交易市場行情,從現在到四月份,都是哈爾濱市二手房交易的活躍期,今年雖然整體市場不及每年,但進入二月份後,二手房的交易量能夠看出明顯的在增加。

  與上兩個月相比,看房的人在增多,而交易量也上漲了兩成左右。對此,這位負責人表示;二手房市場遇冷後,投資客越來越少,本月開始關注、諮詢二手房的,基本上都是剛性需求者,這些人才是二手房市場真正的交易主體。去年的調控政策、貸款緊縮政策促使有購房意願的市民觀望情緒濃重,而每年的春節之後都是結婚購房、畢業購房的高峰期,這部分剛性需求購房者在觀望之後必然要有所釋放,因此出現了銷售回暖。

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