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樓市觀察:著眼價格 樓市迎來一波小陽春

發佈時間:2012年02月23日 09:29 | 進入復興論壇 | 來源:華龍網-重慶晨報 轉發至 | 手機看視頻


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  華龍網訊 (記者 喻亞)“這段時間天天收到樓盤短信,手機都快爆了。”江北觀音橋未來國際內某公司的陳小姐説,年初開始,她看了不少樓盤,從樓盤短信“稀缺準現房”、“開年特惠”、“折後建面6200起”……跟往年相比,今年開發商的著眼點幾乎全是價格。

  楊海是江津一樓盤的營銷負責人,他最近一直很忙。該項目建面單價4900元/平方米。春節後,銷售中心的8名置業顧問,幾乎每人同時都得接待四五組看房者。2月到現在,銷量是70多套。“銷量比當初的預期多了不少。”楊海説。

  對市場近期部分樓盤忽現成交量攀升的情況,領域機構市場研究中心經理張鑫表示,從銷售現場的反應來看,是出現了一波購房小陽春。相對來説,由於主城房價比區縣還高一些,所以主城的回暖和區縣相比沒那麼明顯。銘騰機構副總經理吳小飛表示,這段時間的小陽春在業內的意料之外,所以有驚喜。

  一開發商中層管理人員分析説,這次小陽春行情,價格調整大概有兩次。現在,珠江太陽城等樓盤已取消了特價房,第二波魯能、東原等將新開盤的項目價格可能也會比之前高一些。“現在的變化主要還只是試探性質,回調大概在三四百元左右。”該人士表示,原來,很多開發商預計的是行情回升大概在三四月以後,現在2月份就開始放量了,很多五六十平方米的項目賣斷了貨。

  分析人士表示,斷言樓市開始回暖還為時尚早。這波成交回升剛開始,開發商都想抓住這次機會,但又不敢盲目漲價,“其實是對市場還是沒有底,今年內大規模漲價的可能性也不大。”

  從去年樓市入冬開始,龍湖、萬科等品牌大開發商也各自出招,宣佈以商業、配套先行,而最近的重慶樓市故事也是層出不窮,在3月大量開盤到來之後,類似招商江灣城的創意、推廣信息也將大量面市,又一個成交高潮或許將隨之到來。

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