蕪湖樓市新政雖暫緩執行，但有關地方政府“變相救市”的熱議尚未停止。記者初步統計，自2011年8月以來，約有17個城市樓市微調政策，項目涉及土地出讓、房源解禁、稅費優惠以及購房補貼等。

　　有網友認為，部分調整後的樓市“限購”政策出現明緊暗松跡象。業內人士表示，2012年樓市調控不會放鬆，各地微調針對剛性住房需求的政策無可厚非，但如鬆動樓市調控從緊基調則恐難實施。

　　蕪湖新政緊急叫停

　　距2月10日《蕪湖市人民政府印發關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》公佈時隔3天，12日蕪湖市政府網站透露，“考慮到該《通知》要求制定的配套實施細則正在研究完善之中，經研究，決定該《通知》暫緩執行。”

　　中國房産信息集團執行總裁丁祖昱認為，蕪湖是非限購城市，本身政策沒問題，不是和調控政策唱反調，因恐公眾誤解對整體調控政策的認識，所以必須暫停。

　　而地産評論員吳其倫認為，此舉將為開發商解困，很大程度上緩解其資金壓力。這不利於鞏固房地産調控成果，將導致房價止跌甚至重新上漲，或影響蕪湖保障房計劃的推進。如果引來各地效倣，多種版本救市政策或將紛紛出臺。

　　多地鬆綁樓市蠢蠢欲動

　　實則，蕪湖並非首個推出房地産微調政策後又放棄的城市。據初步統計，在中央樓市調控政策不鬆動的背景下，北京、上海、杭州、重慶、成都、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、廣州從化等城市微調了當地樓市政策。

　　各地“微調”政策能否順利實施關鍵何在？

　　中國人民大學不動産經濟研究中心副主任況偉大對記者表示，如果調整涉及首套普通住宅，屬於住房消費範疇而非投資投機性質，是為廣大群眾解決住房問題的政策，不會觸及國家整體調控紅線。但如改變樓市調控從緊基調的動作肯定不被允許。

　　對於公積金調貸款額度放寬，也應重點關注。因為其性質屬於強制儲蓄，對安全性要求更高。

　　人民網網友“飄在北上廣~劉”表示，多地樓市“微調”限購政策明緊暗松，是在試探國家嚴控底線。

　　“對地方政府而言，土地市場冷清，最近一兩年整體收入或處於低谷。”中原地産三級市場研究部總監張大偉分析，地方政府屢屢為房地産調控鬆綁，衝動源自銳減的地方財政收入。

　　中國人民大學不動産經濟研究中心副主任況偉大表示，今年樓市調控基調不會變化。