東方網記者裘穎瓊2月19日報道：中國人民銀行昨晚宣佈，從2012年2月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這是今年央行首降存款準備金率。調整後，我國大型金融機構存款準備金率為20.5%，中小型金融機構存款準備金率為17%，預計約有4000億元左右資金釋放到市場。

　　此次降準的真實目的是什麼，是否意味著貨幣政策有放鬆的取向？降息會否如影隨形？對於樓市而言，是否可以收穫一場“及時雨”？

　　短期降息沒有可能

　　交通銀行首席經濟學家連平認為，此次準備金率下調主要原因：一是當前流動性趨緊，貨幣市場利率偏高，存款大幅減少，影響銀行放貨。二是外匯佔款增長可能較為有限。三是公開市場到期資金不多。存準率下調有利於緩解銀行流動性壓力，增強信貸投放能力，加強金融對實體經濟的支持。“存準率短期內仍有進一步下調的可能。”

　　興業銀行首席經濟學家、市場研究總監魯政委則認為，此次準備金率下調雖然打開了未來持續多次下調的通道，但下調不意味著貨幣政策有放鬆的取向，短期沒有降息可能。匯豐銀行大中華區首席經濟學家屈宏斌也認為，此次準備金率下調，可能預示著在年中或開啟降息之門，在通脹緩解至3%以下時，利率有可能下調25個基點。

　　個人首套房貸或有所鬆動

　　央行下調存款準備金率，是否意味著樓市有回暖的跡象？上海市房地産科學研究院副院長徐益超指出，政策貌似對房地産産生利好，然而在限制房産消費的背景下，政策實質作用並不大。他認為，中央調控房價的決心不會改變，因此各種“限購”、“限貸”如同緊箍咒般，限制了有經濟實力的供需雙方，“對於房地産企業來説，供需關係一旦受到影響，樓市起色不大。”

　　然而，在此次存款準備金率上調之前，央行就曾提出要滿足首次購房家庭的貸款需求，使購房者更加期待首套房貸利率進一步寬鬆。因此，也有業內人士表示，存款準備金率年內可能還將迎來幾次下調，首套房貸或有所鬆動，有利於剛需買家入市，但即使剛需得到釋放，對樓市成交量的提升也有限。