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律師：房貸服務應當簽訂合同
“貸款服務費”到底該不該收，該收多少？重慶巨力律師事務所張義勇律師認為，仲介公司收取客戶的“貸款服務費”只是個幌子，事實上是在變相收取佣金，是一種行業潛規則。
張律師告訴記者，目前，房産仲介公司的收費依據是1995年國家計委、建設部頒布的《關於房地産仲介服務收費的通知》。根據規定，房産仲介可以收取仲介代理費、評估費等，通知還規定了收費標準，該通知中，並沒有“貸款服務費”項目。
張律師認為，仲介公司幫客戶擔保，辦理銀行貸款，實際上已經超出了房産仲介公司的仲介服務範圍。如果客戶需要仲介公司幫忙辦理住房貸款，必須經過雙方協商，達成一致再簽訂合同。
他強調，如果雙方簽訂合同，也不應該將協商結果簽訂在房屋仲介買賣合同中，而應另外簽一份關於住房貸款服務的合同。
張律師呼籲，關於仲介公司住房貸款服務的收費，一方面需要房産仲介公司加強自律，另一方面，相關部門也應對房産仲介加強監管。
本組文/重慶晨報見習記者 劉波
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