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上海等地放寬普通房標準 或刺激樓市需求

發佈時間:2012年02月19日 18:34 | 進入復興論壇 | 來源:上海證券報 | 手機看視頻


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  昨天,上海市住房保障和房屋管理局發佈“關於調整本市普通住房標準的通知”。自3月1日起,上海普通住房標準調整為“坐落于內環線以內的低於330萬元/套,內環線與外環線之間的低於200萬元/套,外環線以外的低於160萬元/套”。同時,“單套建築面積應在140平方米以下”。

  與2008年制定的標準(內環245萬元/套、內外環間140萬元/套、外環外98萬元/套)相比,新標準對普通住房的總價上限作了超過60萬元的調整。而普通住房在一二手房交易市場涉及契稅、營業稅、所得稅等多個稅費差異。

  此前的14日,江西省公積金中心官方網站披露,南昌市正式調整普通住房標準,其中一類地段價格認定標準從2010年的低於5500元/平方米,擴大到低於8500元/平方米。二至五類地段的普通住房標準上限分別為8100元、6900元/平方米、4700元和3000元/平方米。除了放寬普通住房標準外,南昌也是目前10余個已經調整了首套房貸款利率的城市之一。

  如果説南昌的救市做法較為普遍和保守,那麼福建可能出臺的政策將引領新一輪救市潮。

  2月9日,也就是蕪湖出臺救市新政的當天,福建省住房和城鄉建設廳召開新聞發佈會,透露出若干房地産微調信號。其中包括:落實首套房首付款比例和貸款利率優惠政策;研究試點個人住房徵收房産稅;適度增加中小套型普通商品住房和受調控政策影響小的旅遊度假、商務等非住宅項目。

  各地如雨後春筍般出現的刺激政策其結果可能不同。業內分析,蕪湖新政叫停的原因是過於高調和正式,上海等地支持普通商品房自住需求的做法或許可被認可。

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