一般而言，傳統租賃旺季均在元宵過後才到，而今年的租賃市場自初四開市以來便迎來了開門紅。隨著一些大學應屆畢業生紛紛走出校園求職以及打工一族的提前返城，促使廣州房屋租賃市場提早迎來旺季，並且租房價格出現了普遍上漲的跡象。

　　天河商圈租賃火爆

　　儘管今年春節天氣比較寒冷，但絲毫不影響市場對租房需求的熱度，今年的租賃市場提早回暖。據記者了解，部分仲介年初四就開始上班，短短三天就簽下了9張租賃單。此外，據搜房網廣州租房網數據顯示，從1月27日（即年初五）開始，搜房租房網的房源搜索量呈現大幅增長，在2月1日達到最高峰，同比增長61%，每天致電諮詢租房信息的租客數量比年前增加約20%。年後業主放租的房源數量也大幅增加了兩倍。

　　據搜房網二手房監控中心數據顯示，年後的租賃熱點商圈排行榜中，天河區以絕對優勢佔據前五席位，近17%的網友集中搜索天河區的住房，最熱門的是東圃、天河北、車陂等商圈。其中，更有網友不禁笑侃，“以前是一個人看幾套房子，現在是一堆人搶一套房子”。

　　“對於大部分的租房者而言，出行方便、租價低廉、周邊配套設施齊全的住房是他們的首選，但由於這些熱門商圈交通便利，周邊有很多優質的房源，因此更廣受白領的歡迎。”仲介人員向記者介紹道。

　　中低價房源備受青睞

　　租賃需求集中爆發，促使租賃旺季提前到來，房租價格出現了普遍上漲的跡象。隨著物價上漲及年後提早到來的租賃需求旺季，業主對於租金回報的心理預期不斷增高，加上房貸利息的上漲，部分業主不得不“提租養貸”。此外，白領聚集熱門商圈“扎堆”找房也促使了部分商圈房源供不應求，尤其是熱點區域的一居室和大單間，租金漲幅明顯。

　　搜房二手房網總經理李大椿在接受記者採訪時表示，“目前受大環境的影響，市場觀望情緒普遍濃厚，房價走向仍然困擾買賣雙方，不少業主轉售為租，部分剛需者選擇繼續以租房為過渡，這在一定程度上增加了租賃市場的壓力，也是造成廣州租金上漲的原因之一。”

　　據搜房網二手房監控中心數據顯示，600元/月左右的低價位房源量普遍下降，大單間或者一房一廳的租金已提升到1100元以上。與往年相比，今年租客的租金預算亦有了明顯提高。在搜房網租房網友群中，80%的網友都傾向於租1000-2000元/月的一房或者兩房的房源。