■ 深圳特區報評論員 鄧輝林

　　保障房，就是要圓住房困難家庭的安居夢。市住建局將建立保障房內部流轉機制──對於新售保障房，買受人需轉讓的，應面向在冊輪候家庭出售，實行內部循環，促進住房保障可持續發展。這一惠民訊息，希望能早日兌現。

　　在此之前，也有城市出臺類似政策。有的城市規定，新通過審核的經適房申請家庭，如果購買經適房，將不得上市交易，確需轉讓的必須由住保部門回購。相比之下，深圳即將推出的新政更“乾脆”──不回購，直接由買受人賣給輪候家庭。這一規定不僅簡化了流程，減少了申請人的輪候時間，而且能有力防止偏差，更值得老百姓期待。

　　保障房作為一種公共資源，其供給是有限的。內部流轉的保障房配置辦法，則能把保障房用到急需處，體現保障房惠及民生的功能。保障房是政府的一項重大民生工程，為此各地在保障房的用地、資金投入、建設方案上都有大手筆的表現，各地保障房項目紛紛開工、竣工。與此同時，在土地資源越來越緊張的當下，守護好保障房的“大盤子”，就成為重中之重。保障房不上市交易，實現內部流轉，能夠讓保障房不流失，始終發揮其本身功能。

　　保障房內部流轉，體現社會公平。今天需要保障房的人，明天也許不再需要保障房。讓保障房回到政府部門按輪候次序配置的行列，將讓保障房成為“愛心接力”的公共産品。若上市交易，實際是讓福利性質的公共産品成為了牟利的私産，對於那些急需保障房來安居的人，這樣做顯然不妥。這一點，申請保障房的人應能理解。人同此心，情同此理，大家當初懷著急切的心情去申請保障房，今天也有一些住房困難家庭就像大家當初一樣。內部流轉，把保障房轉讓給急需的人，體現了人們面對福利産品的機會公平。

　　保障房內部流轉，前提是保障房擁有者確需轉讓。在這方面，《深圳市保障性住房條例》是有規定的。其中提到，購買保障性住房的家庭或者單身居民，在取得完全産權前，出現另購住房等情形，應當退出保障房，由住房主管部門回購。嚴格執行這方面的規定，實現合理退出與及時內部流轉的無縫銜接，保障房就會在完成一輪使命後繼續進入下一輪保障，讓保障房這一公共産品的效用充分發揮，幫助全體市民實現安居樂業。