年後隨著外來務工人員陸續返惠，不少仲介公司迎來了租賃業務的高峰期。南方日報記者 梁維春 攝

　　南方日報訊 （記者/張昕）隨著龍年春運于昨日正式收官，回老家過年的務工人員陸續返惠，惠州的租房市場開始“火爆”起來，而相比近期商品房市場的相對低迷，不少仲介公司迎來了租賃業務的高峰期。不過，租房的人多了，租金也出現了一定程度的上漲。

　　租房火熱成房産仲介主要業務

　　“昨天我就接待了10個求租的，今年春節後市區租房的形勢比較好，現在市區一些主要路段周圍的花園物業小區一室和兩室的房源已經很少了。”昨日，記者在惠州市區花邊嶺廣場附近的多家房産仲介公司店舖了解到，惠州市區部分區域房租價格在去年略有下降的情況下，節後呈現出了上漲的態勢。

　　據介紹，從目前的租房市場來看，對比春節前，目前登記在惠州市區的大部分房産仲介的房價分別有100到200元不等的上漲，比年前上漲了10%左右，其中，一些老舊小區的單間漲幅相對較小，而一些花園物業小區精裝房上漲的幅度則相對較大。

　　同時，相關房産仲介公司的置業顧問也告訴記者，目前租房高峰已逐漸顯現，而在租房的人群中，約有80%是上班族，另外還有小部分找工作的大學畢業生和初次來惠打工的租房人群。由此，近期市區各仲介公司的房屋租賃業務量大大超過了二手房出售業務量。

　　價格普漲議價空間在50元左右

　　昨天上午，記者在市區新岸路的一家仲介店舖裏，看到正在簽租房協議的李先生。李先生告訴記者，春節前，他準備將位於世貿大廈附近某小區70平方米的房子在網站和房産仲介登記銷售，結果快兩個月時間了，僅僅接到兩三個房産仲介打來的諮詢電話。由於無人問津，他決定暫時將房子租出去，結果從今年大年初七開始，他的幾乎每天都接到要求看房的電話，僅用了幾天時間就將房子租了出去。

　　據了解，去年惠州市區房屋租賃市場的價格較為平穩，根據相關房産仲介的調查數據顯示，市區住宅房屋租金平均漲幅僅為5%，而今年節後，市區一些花園物業等設施齊全、配套較好的中高檔小區，租金漲幅明顯增大，市區主要區域的租房量已上漲三到四成。

　　此外，一名房産仲介公司的置業顧問告訴記者，由於去年至今房地産市場的調控情況，現在買賣的供需雙方都在觀望，不少原來打算賣房的，由於賣不上好價錢，還在觀望，又不想短期出租；買房者則害怕房子以後降價，所以改為租房。

　　記者也在採訪中了解到，房東們登記房源時的價格，通常可以有議價空間，租期越長議價空間也較大，一般如果房東出租價為1000元/月，租期一年基本上可以講到950元/月。不過，一些提前預約租房的求租者，需要交一到兩個月的押金，違約則不返還，因此，相關業內人士建議求租者，租房時應事先問好看房費，在租房子時一定要認真仔細看租賃房屋協議，並在條款附加項上標明條件。