今後，北京新的商品住宅用地，原則上均需配建保障房，而且配建比例不低於30%。昨天，市住建委和市發改委聯合發佈《北京市“十二五”時期住房保障規劃》。“十二五”期間，北京將建設收購100萬套保障房，竣工70萬套，對符合保障條件的申請家庭將努力做到“應保盡保”。

　　公租房數量超30萬套

　　《規劃》稱，“十二五”時期，北京將建設、收購各類保障房100萬套，其中用於公開配租配售的50萬套，首都功能核心區人口疏解、棚戶區改造等定向安置住房50萬套。發放租金補貼家庭10萬戶。

　　《規劃》首次披露了“十二五”北京保障房竣工計劃，將竣工各類保障房70萬套。

　　“十二五”時期，公租房供應數量佔到公開配租配售保障房的60%以上，即30萬套以上。市住建委相關負責人説，公租房將統一建設、設計標準，並根據不同群體的特殊需求，設計單身宿舍、青年公寓和老年公寓等多樣化的公租房。

　　保障房當年供地當年建

　　為了確保100萬套保障房的開工總量，《規劃》中要求，“十二五”時期，北京安排住宅供地的50%以上用於保障房建設。保障房用地實行“凈地”供應，要在供應前就完成徵地、拆遷及地上物清理工作，具備當年供地、當年開工條件。

　　同時，北京此次還首次明確，商品住宅用地原則上均需配建保障性住房，配建比例不低於30%，在軌道交通沿線等周邊區域的住宅用地配建比例還要適當提高。

　　保障房優先五類家庭

　　關於保障房的分配，《規劃》提出，將綜合考慮申請家庭人口數量、成員年齡、住房困難程度等因素。引導經適房、限價房輪候家庭優先承租公租房，鼓勵通過租賃方式解決住房困難問題。優先配售給老齡、重殘、大病、家庭成員多、輪候時間長的申請家庭。

　　此前，市住建委曾表示，經適房和限價房的配售範圍將調整，優先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售。

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　　保障房準入將動態調整

　　(記者馬力)“工資漲了，物價漲了，保障房的準入標準是不是也該放寬一些。”不少家庭提出，保障房的準入標準應根據實際及時調整。

　　在昨天發佈的《規劃》中明確，“十二五”期間，將結合首都人口資源環境承載能力和經濟社會發展水平，根據輪候人群數量、市民收入、居住水平以及住房價格等因素，動態調整保障房準入標準，對符合保障條件的住房困難家庭努力做到“應保盡保”。

　　此次在《規劃》中也提出，將充分考慮中低收入群體住房困難的現實需要，兼顧住房保障對象在就業、收入、年齡、資産狀況和未來發展前景等方面的不同，採取合理有效的方式為保障對象提供更多住房選擇。而“未來發展前景”的表述是首次提出。(記者馬力)