本報記者 耿諾

　　“十二五”期間，本市將建設、收購各類保障房100萬套，其中用於公開配租配售的50萬套，首都功能核心區人口疏解、棚戶區改造等定向安置住房50萬套。發放租金補貼家庭10萬戶。在這5年中，本市將竣工70萬套各種類型的保障房。

　　昨日，市住建委發佈《“十二五”時期住房保障規劃》，到2015年年底前，70萬個被保障家庭將解決居住困難問題。

　　5類家庭將優先配售

　　“規劃”中提到，本市將綜合考慮申請家庭人口數量、成員年齡、住房困難程度等因素，制定不同類型房源的分配規則和順序，確保分配公平、公正、公開。

　　其中，經適房、限價房等出售型保障房的配售政策將進一步完善，優先配售給老齡、重殘、大病、家庭成員多、輪候時間長的申請家庭。

　　至今尚未配售的經適房、限價房輪候家庭，將鼓勵通過租賃公租房等方式解決其住房困難問題。市住建委相關負責人表示，公租房將統一建設、設計標準，並根據青年、老年人等不同群體的特殊需求，設計單身宿舍、青年公寓和老年公寓等多樣化的套型。

　　保障房供地須當年開工

　　根據市住建委此前發佈的數據顯示，去年一年，本市已經竣工10萬套保障房，今年還計劃竣工7萬套，這也就意味著，從2013年到2015年這3年中，本市還將有53萬套左右的保障房竣工上市。

　　為了保障竣工量，“十二五”時期，本市將安排住宅供地的50%以上用於保障房建設。

　　其中還要求，商品住宅用地原則上均需配建保障性住房，配建比例不低於30%，在軌道交通沿線等周邊區域的住宅用地配建比例還要適當提高。（下轉第二版）

　　（上接第一版）同時，本市還將創新用地供應方式，完善不同類型保障性住房土地供給的劃撥、出讓、協議租賃等方式，切實降低保障性住房用地供應成本。

　　而最關鍵的，是本市保障性住房用地將實行“凈地”供應，確保供應前完成徵地、拆遷及地上物清理工作，具備當年供地、當年開工條件。

　　“有關部門還將研究建立保障性住房建設用地定向儲備制度，積極爭取信貸資金和房屋徵收政策支持。以保障土地供應能夠跟得上。”參與制定“十二五”規劃的專家説。