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本報訊 DTZ戴德梁行昨天發佈的全球寫字樓租務開支報告指出，去年亞太區各市場每個工作間以美元計的年度租務開支，平均較2010年增長3.4%，而全球的平均升幅僅為0.3%。其中北京的中央商務區，每個工作間的年度租務開支同比升38%，成為過去一年全球租務開支升勢最快的市場。
據悉，報告統計了全球49個國家或地區合共124個商業區每個工作間以美元計的年度租務開支，包括租金及其他由租戶支付的費用，例如維修費用及物業稅等。統計顯示，本年全球十大最貴的寫字樓商業區排名中，香港、倫敦（西區）及日內瓦分佔前三，其後依次為東京、蘇黎世、巴黎及紐約，莫斯科及奧斯陸取代了去年的特拉維夫及阿布扎比（貿易自由區），在今年躋身全球十大，倫敦（市中心）則佔據第十位。
亞太區方面，香港、東京、悉尼、柏斯及新加坡依次為亞太區租務開支最高的首五個商業區，其次為布裏斯班、德里、孟買、第九及第十位分別是北京及上海（靜安區），墨爾本及台北今年則跌出亞太區十大。
撰寫報告的DTZ戴德梁行全球市場預測及策略研究部助理董事白麗琪女士表示：“雖然亞太區寫字樓市場的平均租務開支同比升幅僅屬溫和的3.4%，但個別市場的租務開支變化其實甚大。在38個亞太區市場中，只有10個市場的租務開支在過去一年持平或下降，其他均為上升。”
以大中華區為例，租務開支增長最多的市場是北京的中央商務區，每個工作間的年度租務開支同比升38%至8830美元(約人民幣55595.4元)，令北京的環球排名自去年的73位升至本年的35位，並成為過去一年全球租務開支升勢最快的市場，主要原因是業主加租的幅度較高，以及寫字樓供應緊絀所致。
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