楊林工業園區公租房 資料圖片

　　1月13日，《雲南省公共租賃住房管理暫行辦法（草案）》聽證會舉行。在聽證會上，有聽證代表提出，公共租賃住房租金原則上不得高於同地段同檔次市場租金的80%的標準高了，建議租金按同地段市場租金的60%-70%收取，最高不得超過75%。也有代表提出，公租房的建築面積是否考慮從40平方米提高到60平方米。

　　近日，雲南省住房和城鄉建設廳對這次聽證結果進行了公告。從公告來看，辦法採納了聽證代表對租金不應太高的建議；而對於公租房面積，省住房和城鄉建設廳的意見是公共租賃住房單套建築面積以40平方米左右的小戶型為宜。

　　暫未就業的大中專畢業生

　　可申請公租房

　　聽證會代上有代表建議，是否可以允許已畢業但仍未找到工作的大中專學生申請公租房。對此，公告中明確表示需要進一步作出説明。省住房和城鄉建設廳認為，雲南省公共租賃住房供應對象原則上確定為符合人均住房面積條件、同時又符合規定收入條件的四類群體，既是嚴格執行國家的有關政策，又結合了雲南的實際需要。作為省級的管理辦法，原則上宜粗不宜細，具體的分類管理可由各州（市）或縣（市、區）人民政府根據當地實際確定。同時，四類群體的供應範圍已經十分廣泛，只要符合住房面積和收入標準這兩個主要條件的群體，不受其它如職業、工作性質等因素的影響，都可以納入公共租賃住房的供應對象，這中間包括了已畢業但仍未找到工作的大中專學生。

　　公租房租金不得高於

　　同地段同檔次市場租金的70%

　　聽證會上還有聽證代表提出，公共租賃住房租金原則上不得高於同地段同檔次市場租金的80%的標準高了，建議租金按同地段同檔次市場租金的60%-70%收取，最高不得超過75%。

　　對此意見，公告中明確表示採納，並將對公共租賃住房經營實施統一管理、分級定租。公共租賃住房租金以建設成本為基礎，根據承租人的收入狀況和市場租金水平分級核定。租金原則上不得高於同地段同檔次市場租金的70%。具體分級租金標準由縣（市、區）人民政府結合當地實際、區分不同保障對象研究制定，每年定期向社會發佈一次，並報州（市）人民政府和省住房城鄉建設、發展改革部門備案。

　　公租房單套建築面積

　　以40平方米小戶型為宜

　　部分聽證代表提出能不能把公共租賃住房的標準放寬一點，由40平方米提高到60平方米左右。

　　對此意見，公告中明確將不予採納。理由是，全國保障性住房建設是一個逐步推進的過程，自2010年黨中央、國務院提出加大公共租賃住房建設力度的要求以後，各地對公共租賃住房的建設標準進行了大量的積極探索，分別出臺了不同的標準。但根據2011年9月出臺的《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》的明確規定，公共租賃住房單套建築面積以40平方米左右的小戶型為主。因此，雲南省應執行國務院辦公廳的意見，將新建的公共租賃住房單套建築面積確定為40平方米左右的小戶型。

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　　作者：秦聰俊