14日,在市區一家售樓中心內,銷售比較冷清,前來看房諮詢樓房信息的市民寥寥無幾。　　　本報記者　張照朋　攝

　　本報記者　姜海姣

　　儘管不少樓盤大打促銷牌,但日照樓市仍然不太“爭氣”,春節以來始終處於“休眠”狀態,成交很冷清。與近日的寒冷天氣一樣,日照樓市仍然處於寒冬中。

　　市民觀望情緒重

　　借著“情人節”的噱頭,一些樓盤打出了“特價婚房”的廣告,于近期開展促銷活動。但記者走訪了解到,多數市民似乎並不買賬,來到售樓處看房的只有寥寥數人。

　　2月14日下午,記者來到位於海曲中路的一售樓處時,並沒有前來看房的市民。售樓人員坦言,節後來到售樓處看房的購房者並不是很多,而且主要都是前來諮詢的,客戶的觀望情緒依舊很明顯。

　　在另一個售樓處,只有一位看房的市民,售樓處的工作人員正在為他做講解。記者看到,在售樓大廳裏的工作人員也僅有三人。“現在本來就是淡季,而且也不是週末,所以來看房的人不多。”一工作人員説,隨著天氣轉暖,前來看房的客戶也會越來越多。

　　比去年春節冷多了

　　根據日照房産信息網統計,截至目前,今年1-2月商品預售登記套數為老城區36套,嵐山區30套。與之相比,2011年2月(陽曆2011年2月3日為兔年正月初一),日照市區房屋的預售登記套數為984套。

　　春節後的樓市開市已有20日,日照房地産市場卻依然冷清。“和去年春節相比,就是冰火兩重天。”眾誠房産總經理孫峰回憶起去年春節期間的情況,“那時候很多人為了趕政策末班車都急著買房,我們每天忙得團團轉。可是今年就不同了,如今諮詢的比較多,購買的卻很少。”

　　房企亟須回籠資金

　　對此,一業內人士認為,一方面,基於全國樓市降價的大背景,購房者依舊期待房企進一步降價；另一方面,儘管成交量持續低迷,但日照樓市並沒有明顯降價,取而代之的只是部分優惠促銷。

　　據內人士分析,儘管日照樓市有許多降價的促銷方式,但仍然無法勾起多數購房者的興趣。“銷售量少與日照樓市的價格基本沒有太大關係,而是因為樓市越低迷,買房的人越不願意出手。這主要是受買漲不買跌的心理的影響,多數人都在觀望。”

　　該業內人士認為,下半年樓市可能回暖,部分觀望的購房者將有可能有所動作。而對於房企而言,對於開發商而言,艱難的2011年已經過去,而更讓其捉摸不定的2012年已經開始。在各種資金壓力之下,快速出貨回籠資金才是房企的出路。誰能夠提前出手,誰就能夠搶佔市場先機。