昨天傳出消息，蕪湖樓市新政被“暫緩執行”，再度引起各方關注。針對新近出現的樓市新動向，省住建廳廳長周嵐昨天表示，中央的各項房地産調控政策在江蘇落地後，已産生較好的政策效應，房價已有一定回落。江蘇的調控政策會與中央保持協調一致，“對房價的變化我們會密切監測，及時分析，省級層面近期不會再出臺新的調控政策，一切以‘穩’為主。”

　　中國指數研究院南京分院高級分析師李相蘭分析説，蕪湖是今年首個出臺房地産新政的城市，儘管是支持合理住房需求，但由於受到社會強烈關注，出臺4天即被叫停。目前來看，中央對地方政府“救市”充滿警惕，這將進一步強化房地産調控不放鬆的預期。“去年底中央經濟會議已明確2012年堅持房地産調控不動搖，促進房價合理回歸。近期溫家寶總理也多次強調房價合理回歸不動搖。”

　　“儘管市場配置有積極的效率，但監管層還是希望通過有形之手確保住房這一社會資源的分配公平。”南京林業大學社會工作系主任孟祥遠博士説，早在蕪湖之前，地方政府五花八門的“微調”早已有之，只不過此次蕪湖新政扶持力度過大，捅破了各地“明控暗救”這層窗戶紙。

　　新華社此前盤點指出，對房價下跌承受力最差的是地方政府。以蕪湖為例，2011年全年該市土地出讓收入84億元，同比下降18%，佔市本級財政比93%。而像蕪湖這樣對土地財政高度依賴的城市並不少，這也不難解釋在持續深入的調控下，為什麼各地微調試探頻頻上演了。

　　記者注意到，在今年江蘇省“兩會”政府工作報告中有這樣的表述：“落實房地産調控政策，促進房價合理回歸。”

　　周嵐表示，房地産調整近期重點還在於加強對開發商誠信的監管。她透露，“全省房地産企業誠信系統”正在抓緊建設，由此作為市場準入資質許可與能否取得銷售許可證的重要評判標準。這樣的監管，事實上也是房地産調控的一個手段，它將確保現有的調控政策進一步平穩落地，並産生更為積極的效果。

　　（汪曉霞）