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晶報訊 易居研究院發佈的報告顯示，截至2012年1月底，其重點監控的10個典型城市新建商品住宅庫存總量為5901萬平方米，環比上個月下降1.62％，但同比去年增長40.5％。當期住宅存銷比為16.0，再度創下近幾年的新高。這10個城市包括北京、上海、深圳、廣州4個一線城市，以及青島、南京、廈門、杭州、南昌、福州6個東部二線城市。
與此同時，偉業我愛我家市場研究院數據顯示，截至2012年1月底，京滬深等11個典型城市庫存總量已達到73.04萬套，較去年同期增加26萬套，漲幅達到55％。
1月底北京新房庫存12萬套，同比增長25％；上海新房庫存約6.6萬套，同比大增55％；深圳庫存量為2.73萬套，同比增長8％。從增幅來看，多數二線城市庫存量的年內漲幅大於一線城市，其中廈門、杭州、蘇州、青島等城市庫存量增長顯著，增幅分別達到115％、95％、90％和88％。
面對各地持續升高的庫存壓力。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，樓市“去庫存”將成為今年政府調控的內容之一，各地政府關於樓市政策進行適度微調的可能性較大，如在限購尺度、貸款成數及利率方面，可能會給予首次置業者和合理的改善型購房者一定優惠和鬆綁。
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