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投資房地産已非居民首選 實業投資意願上升

發佈時間:2012年02月14日 23:06 | 進入復興論壇 | 來源:華龍網 | 手機看視頻


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  隨著股市吹出“暖風”預期的增強和樓市銷售的遇冷,居民在投資方式上也有了新變化,房地産投資不再是重慶居民投資的首選。人民銀行重慶營業管理部昨日發佈的《2011年4季度重慶企業家、銀行家、居民調查綜合分析》報告顯示,房地産投資跌出重慶居民投資意願的前三位,投資股票和實業的意願明顯升溫。

  調查 未來樓市預期下降

  去年曾一度高歌猛進的CPI還會捲土重來嗎?調查報告給出的答案是,銀行和居民對未來物價上漲預期均出現大幅回落。其中,銀行家的居民消費價格預期指數為46.3%,分別較上季度和2010年同期下降32.41和47.34個百分點,進入50%以下的下降區間;居民通脹預期指數為66.24%,分別較上季度和2010年同期下降8.69和9.94個百分點。

  同時,銀行家、居民預期房地産價格也將下降。調查顯示,有77.78%的重慶市銀行家預期未來房地産價格將下降,房地産價格預期指數為11.11%,分別較上季度和2010年同期下降26.85和11.11個百分點,銀行家對房地産價格的預期處於下降區間。居民房價預期指數為44.14%,分別較上季度和2010年同期下降11.32和23.03個百分點,跌入50%以下的下降區間。

  分析 並非降價拐點到來

  雖然有近八成的銀行家預期未來房價將下降,但人行重慶營管部調查統計處副處長胡曉鵬分析認為,這並不能説樓市降價拐點就會到來。胡曉鵬分析説,重慶樓市在2012年春節黃金週期間獨樹一幟的表現就是很好的證明。據了解,春節黃金周重慶達到了175套的成交量,這在國內大部分城市成交普跌的背景下,可謂一枝獨秀。

  胡曉鵬還表示,銀行家在獲取信息的渠道上可能比普通居民更多,而且他們對貨幣政策的感受也會更加直接和敏銳,相對普通居民來説,銀行家的感受往往更加靠前。

  市場 投資意願重回股市

  房地産投資也跌出重慶居民投資偏好的前三位,投資者對實業投資和股票投資意願明顯升溫。在居民認為最合算的投資中,有26.25%的居民選擇基金、理財産品,佔比依然排列第一位,分別較上季度和2010年同期上升2.25和13.25個百分點;居民對股票的投資意願佔比排在第二位,較上季度也有小幅上升;選擇實業投資的居民佔比排在第三位,較上季度上升3.75個百分點,漲幅最大,居民實業投資偏好顯著增強。只有13.75%的居民認為房地産投資最合算,佔比跌出前三位,降幅最大。

  對於居民投資方向的轉變,胡曉鵬分析説,在房産調控持續進行的背景下,一些對房市有投資意願的市民開始轉向觀望;去年股市的跌跌不休,讓很多投資者和專家普遍認為目前A股市場估值偏低,股市回暖大有可期;降息預期的強烈,也促成了銀行中長期理財産品的熱銷;實業投資意願的走強,可能和國家刺激內需政策的大力提倡有關。

  居民投資意願調查

  26.25% 選擇基金、理財産品,排第一位,較上季度上升2.25個百分點

  15.75% 選擇股票,排第二位,較上季度上升1.25個百分點

  15.25% 選擇實業,排第三位,較上季度上升3.75個百分點

  13.75% 選擇房地産,跌出前三位,較上季度下降6.75個百分點(記者 梁齡)

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