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針對安徽蕪湖的樓市新政，中國房地産學會會長陳國強表示，蕪湖的這一舉措可以看做是一個個案，不能算救市，對樓市調控的大方向也不會有影響。這種趨勢能否在全國二三線城市形成一種風潮，還有待觀察。
會否形成風潮待觀察
陳國強表示，在嚴厲樓市調控下，地方政府資金趨緊是事實。但此次新政中的適用對像是特定人群，即首次置業、中小套型以及外來人才，是針對這些人的特定需求，這並不算突破現有的調控政策。
儘管認為蕪湖的新政影響力不大，但陳國強表示，這種趨勢是否會在全國二三線城市形成風潮還有待觀察，如果蕪湖按照新政中的適用人群範圍嚴格執行，樓市嚴控的大方向也不會受影響，”主要看執行是否嚴格”。
新政為地方經濟考量
中國房地産研究會副會長顧雲昌認為，蕪湖市出臺措施更多地是出於對房地産成交和地方經濟的考慮，預計未來還會有一些中小城市出臺類似政策，引導和刺激需求將是這些政策扶持的重點。從中長期看，信貸政策的調整將是房地産微調預調措施首先要突破的環節，首套房貸利率基準化、簡化首套房購房者的貸款審批時間將在更多的城市推廣。但對於投資投機需求，政府依然會採取嚴控打壓的態度，對房價的控制仍是調控的首要目標。
中證證券研究中心認為，目前不同城市的房地産銷售和投資出現較明顯的分化，這種分化要求調控措施根據不同地區的實際，採取微調的方式。一些地方政府可能會圍繞促進首套購房、推動保障性住房建設等方面給予更多的優惠。
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