重慶晨報訊(記者喻亞)昨日，新加坡最大的私人房地産發展商遠東機構，帶著40多個項目來渝推介。

　　重慶房地産業內人士表示，遠東機構在去年10月左右就來到了重慶，也是衝著內地調控背景而來。而傾向於在新加坡買房的重慶人，多數是想送孩子到新加坡上學，或旅遊居住。

　　別墅賣六七萬元一平方米

　　昨天，遠東機構的推介會現場展示了其旗下40多個在售項目，包括別墅、高層住宅和寫字樓。工作人員稱，價格大多在五六萬元人民幣一平方米，地段好一些、品質好一些的六七萬元人民幣一平方米，別墅也是這個價位，高的也就七八萬人民幣一平方米。

　　遠東機構重慶地區銷售經理李楊是成都人，原本在新加坡遠東機構工作，去年8月左右，公司把她調回成都搞銷售。她也不諱言，説遠東機構正是看中了內地樓市調控機會而來，每個月都將會在重慶辦一次推介會。

　　重慶房産業內人士表示，現在去國外買房的人比以前增加了，但在整個購房群體中佔比非常小，對重慶本地房地産市場不會産生多大的影響。

　　到新加坡買房多是為子女

　　昨天，重慶房地産行業一位中管和妻子帶著4歲女兒，也來現場諮詢買房。他想送女兒到新加坡上小學，妻子去陪讀，所以想買一套小戶型。

　　據介紹，中國人在新加坡購房目的有兩種情況：自住與投資，自住又分兒女教育和定居。李楊説，從市民諮詢情況來看，想到新加坡買房的人以自住為主，最關心的就是買了房，能不能移民。而為了子女教育買房的，也佔了很大比例，“重慶置業者喜歡買50到90平方米之間的小戶型。在新加坡買一室一廳、面積50平方米左右的小戶型公寓，約需60多萬新幣，折合人民幣300多萬元。”

　　投資5000萬元才可能移民

　　在新加坡買了房，可否移民？李揚表示，買房和入籍的關係並不大，“不會因為買房就允許外國人入籍，也不會因為無房就禁止外國人入籍。”

　　目前，移民新加坡主要有“技術移民”和“投資移民”兩種途徑。投資移民一種是250萬新幣(約合人民幣1250萬元)投資移民，可購買基金或創業；二是1000萬新幣(約合人民幣5000萬元)投資移民，購買銀行理財産品(可保本)不少於800萬新幣，買房不少於200萬新幣。因此，市民想通過買房移民新加坡，只有1000萬新幣這種途徑，因此投資顯得相對較高。

　　新加坡房産年限最少99年

　　我國內地的商品房，土地使用權在有的城市是70年，有的城市是50年。而新加坡的房屋産權最低是99年，最長的是永久地契。這對重慶市民來説，有些新鮮。

　　現場工作人員表示，永久地契的房屋，價格平均比99年産權的房屋貴20%到30%。

　　重慶一房産業界人士表示，新加坡房屋的平均使用年限是五六十年，如果新加坡政府因公徵地，85%以上的業主同意政府徵地，剩下的人也必須接受，“當然政府會按當時的市場價賠付，業主也會有能力在同地段買同類型的房子”。