2月10日，康莊美地公租房小區，市民在辦理簽約入住手續。 記者 唐浩

　　找專業的住房儲蓄銀行開戶並簽訂住房儲蓄合同，在一定期限內定期向賬戶裏存錢，賬戶資金累積到了約定數量後就可以低利率獲得貸款買房。今後，公租房承租戶租滿5年想貸款買下房子，也可享受到這種流行于歐洲的低成本買房模式。昨日，國內首家專業住房信貸銀行中德住房儲蓄銀行重慶分行在大竹林康莊美地公租房小區舉行了現場推薦會，200名公租房承租戶現場諮詢。

　　三成諮詢者達成辦理意向

　　“看到這樣好的房子和小區，當然有買下來的計劃。”在現場諮詢受理點，公租房承租戶胡先生很是開心。他1998年起就一直輾轉于主城各區租房過日子，現在終於能住這樣好的一室一廳新房了，希望租賃5年期滿後能把它買下來，到時就能真正成為有房一族。

　　“如果想參與住房儲蓄，該怎麼做？”胡先生擠上前去諮詢。銀行工作人員解釋説，住房儲蓄就是人們為了獲得住房貸款而進行的有目的、有計劃的專項儲蓄。當客戶滿足條件時（見製圖），可以獲得一份固定低利率的住房貸款，利率最低為3.3%。昨日前來諮詢的200名公租房承租戶中，有三成左右與銀行達成了住房儲蓄的辦理意向。

　　中德住房儲蓄銀行表示，市民只要滿足條件就可以憑身份證件和指定銀行的銀行卡、收入證明到銀行申請辦理。銀行將根據住戶租住的房型來測算合同額，並制定每月存款計劃。

　　貸10萬13年還清省3萬多

　　銀行人士算了一筆賬，如果承租人胡先生5年後想買下這一室一廳公租房，按照房價20萬元計算，胡先生需要簽訂20萬元的住房儲蓄合同，如果存款10萬元的期限是5年3個月，每月規律存款額就是1676元，五年後公租房租賃合同到期，此時住房儲蓄合同也差不多到期，胡先生就可以用自己存的10萬元和住房儲蓄貸款10萬元，購買公租房。

　　胡先生得到配貸之後，還款期限最長為13年，每月還款額為790元，住房儲蓄總利息支出僅為22784.47元。而如果胡先生找銀行辦理普通商業按揭貸款10萬元，每月還款980.78元，總利息支出是53002.5元。比較而言，普通商業按揭貸款比住房儲蓄多支付利息30218.03元。 （記者 梁齡）

　　申請有啥條件？

　　1 參與住房儲蓄的市民必須是具備完全民事行為能力，並擁有良好資信。

　　2 年齡也有限制，加上貸款年限不能超過國家法定退休年限後5年（男65歲，女60歲）。

　　3 必須提供還款能力證明，比如月收入證明、納稅證明、公積金繳納情況等。

　　貸款如何辦理？

　　1 簽住房儲蓄合同並開立賬戶，定期向賬戶存入約定的資金。

　　2 存款時間在兩年以上並達到合同總額50%，可按3.3%利率貸款。

　　3 存多少貸多少，比如約定是存20萬，存款就必須達到10萬。

　　進城務工者有望納入公積金覆蓋範圍

　　住建部：年底監控百城住房公積金，明年6月前完成公積金管理條例二次修訂

　　據法制晚報報道 進城務工人員等人群有望納入住房公積金覆蓋範圍！住建部目前已厘定《住房公積金管理條例》二次修訂工作的時間表，要求在2013年6月前全部完成，並上報國務院法制辦。記者昨日從住建部了解到，2011年年底住房公積金餘額2.1萬億元，為了加強監管，住建部力爭在今年年底完成100個城市公積金賬戶的聯網監控。

　　修訂內容包括三方面

　　《住房公積金管理條例》此次修訂的內容包括三方面，一是住房公積金的用途和功能的調整；二是對覆蓋人群的重新梳理；三是對監管的制度化約束。記者了解到，目前較為確定的修訂內容是住房公積金的用途，是放開目前試點的住房公積金經批准貸款支持保障性住房建設。

　　住建部政策研究中心副主任王玨林昨日接受記者採訪時表示，住房公積金的監管主要是兩個方面的內容，一個是對其安全的監管，另一個就是擴大公積金覆蓋範圍。

　　年底監控百城公積金

　　王玨林表示，目前住房公積金的使用、運行都屬於地方監管，這樣可能會引發安全問題。最近幾年發生幾起公積金非法挪用案件，都暴露出這方面的隱患。

　　據了解，住建部部長姜偉新日前已經做出工作部署，為了確保全國住房公積金安全地運行，同時對使用情況能有實時的了解，住建部要求進一步推進住房公積金運行監管系統建設，力爭2012年年末覆蓋到全國100個城市。在此之前，公積金的繳存、使用、賬戶餘額等一直採用的是屬地政府監管的模式。

　　中國發展研究中心房地産研究所所長謝逸楓認為，百城住房公積金聯網監控比較具有現實意義，一定程度上可以起到遏制投資投機炒房，抑制部分城市房價上漲過快，促使房價合理回歸。

　　公積金或覆蓋進城務工者

　　據了解，住房公積金繳存覆蓋面的全面擴大，在住建部內就已經成為主流意見，並取得了國務院的認可。北京市政府還率先提出了擴大住房公積金覆蓋面，將進城務工人員等人群納入。

　　住建部政策研究中心的一位學者向記者表示，北京擴大住房公積金覆蓋範圍的做法得到了住建部的認可，存在進一步推廣的可能性。

　　對於擴大住房公積金覆蓋範圍，王玨林認為，目前住房公積金並沒有全部覆蓋，比如一些進城務工人員等人群，他們有望被納入住房公積金覆蓋範圍，從而達到全覆蓋。