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成交量漲幅超五成 重慶二手房市場回暖

發佈時間:2012年02月12日 17:52 | 進入復興論壇 | 來源:重慶晨報 | 手機看視頻


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  春節過後,二手房市場明顯轉暖。記者從中原、美聯、鋼運、朗世等二手房仲介公司了解到,與去年底以及今年1月份相比,主城區二手房成交量增長非常明顯,漲幅超過50%。

  在賣方價格鬆動、返鄉置業潮、按揭貸款相對容易等因素的推動下,節後的二手房市場出現了一波小高潮。

  價格同比降15%

  賣家終於讓步了

  “壓抑已久的市場需求在節後得到集中釋放,交易量的增加非常明顯,至少上漲了50%。”中原地産三級市場副總經理何偉堅反復強調“明顯”二字。他認為,買賣雙方的僵持局面正逐漸被打破,一方面,整個2011年二手房市場都非常低迷,購買力積累了一年;另一方面,賣家經過長時間的堅持,終於在價格上做出讓步,二手房價格同比下降10%-15%。

  據中原地産一位銷售主管透露,最近剛成交了一套龍湖[簡介最新動態]MOCO,套內49平方米,單價便宜了兩三千,去年掛牌價為60萬元,最終以50萬元成交。

  鋼運房産董事長代育松透露,從各門店反饋的情況來看,成交率提高了50%。

  朗世地産總經理曹雁飛表示,最近成交的二手房當中,返鄉置業者佔了相當比例,渝北、江北、南岸等,以及輕軌沿線,都是熱點區域。

  不出10天就放款

  辦按揭容易多了

  近來,辦理二手房按揭貸款相比去年也要容易得多了。“最近,招商[簡介最新動態]、光大等好幾家銀行主動找我們洽談二手房按揭合作事宜。”何偉堅説,春節過後,銀行的貸款額度陸續開閘,並且針對首套房的貸款政策也略有放鬆。

  代育松則透露,現在申請二手房貸款,不出10天銀行就能放款。

  租賃業務同比翻番

  70%都是外地人

  此外,每年的春節之後,房屋租賃市場也變得活躍起來。何偉堅透露,中原地産每天都有20到30筆租賃業務。

  這些租客當中,外地人佔到60%-70%,而往年通常不超過一半。其中有不少都是外來企業用做員工住房。

  還有一種情況就是,受房地産行業調控政策影響,不少人將買房計劃延後了,先租房子住。(記者 代崢)

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