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羅女士問：我要參加單位房改，需要開具未享受福利分房和貨幣住房補貼證明，請問到哪辦理？
易佰家答：您在本地單位參加房改，無需出具此類證明。如在外地單位參加房改，到南昌市房管局檔案館辦理。
樊小姐問：我中了貨幣補貼，想購買新開發的商品房，今年拿不到産證，可能要到明年初，但可以先簽訂合同，憑合同可以享受補貼嗎？
易佰家答：您簽訂網上備案的南昌市商品房買賣合同後，帶好合同，中簽單，身份證先到南昌市房管局經房辦進行登記。等你的産權證辦下來後，再領取補貼。
蔡小姐問：我是貨幣補貼中簽戶，可以在象湖的那些樓盤能購買住房？
易佰家答：象湖90平方米以下的樓盤基本均可購買。
孫女士問：我和前夫曾經共同擁有一套房子，這套房子在我們離婚時協議留給兒子，我是兒子的監護人，房産證上名字也是我。現在我打算和他人再婚，請問房子只屬於我兒子嗎？
易佰家答：從《物權法》的角度來看，目前這個房子的所有權屬於你，如果你和他人再婚，那麼這套房子屬於你的婚前個人財産。如果你想讓兒子擁有真正的産權，那麼只有將房子過戶到兒子名下。
李女士問：在結婚前，我和丈夫一起購買了一套房子，我家出資佔80%，他家承擔了剩下的錢，但房産證上寫的是他的名字。由於夫妻感情破裂，現在要離婚，他不給我房，説是婚前財産。請問，我能要回本來就屬於我的那部分房産嗎？而且房價漲了，我還能獲得收益嗎？
易佰家答：如果有確鑿的證據證明，你家支付的房款佔總房款的80%，那麼你有權要求對方返還你的出資。同時，根據房價上漲的情況，你有權依據自己的出資比例分得房屋溢價部分的錢款。
整理/王良君
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