篇篇有所謂

　　王荔玨

　　在樓市一片“喊冷”聲中，有樂觀者認為，2012年將是今後十年都難得一遇的罕見購房良機。尤其是在遭遇了2008年樓市大跌，2009年、2010年房價瘋狂上漲的“過山車”行情之後，應該趕在當下這千載難逢的“冷”之下淘一套便宜的房子。

　　“我都看了好久了，每次一到決定要買的時候就聽説有樓盤又在降價，如今已錯過了3個不錯的樓盤，這讓我著實感到糾結，當初要是下手了吧，説不定會後悔入市早了。但又聽説這些樓盤銷售業績都不錯，到現在都還沒跌價，我又覺得自己眼光還是蠻準的，可惜看中的單位又沒了。”最近一直在看樓想抄底的吳小姐目前感到進退兩難，希望有專業人士能夠為她指點迷津。

　　事實上，到底現在是否就是入市良機，真的是誰也説不準，儘管有業界人士預測説，“2012年上半年以下跌為主，下半年可能轉為陰跌、盤整，也有可能由跌轉漲，這存在較大變數。”

　　但畢竟這只是對大市的預判，並非就個盤而言，因此，也就並非一定適用。要分析是否值得入市，不妨回頭看看樓市以往的軌跡。近幾年，樓市表現或許這樣形容就最恰當不過了──“2007年投機性購房瘋狂，2008年需求冷冷清清，2009年後悔者甚眾，2010年猶豫不定，2011年悲喜兩重天，2012年到底該怎麼辦？”記者個人認為，眼下，春節已過，各房企的新春優惠促銷幾乎都沒有取得明顯的效果，加上大量有意投資樓市的買家因限購而沒有購房指標，也沒有了再入市的資格，可以説，房企已經沒有任何促銷的動力，更沒有推新貨的信心，只能被動地等待。

　　在這樣的市場環境下，若非急於自住的話，那還就真的不如再等等了。畢竟，距離下一個五一小長假也就是短短的兩個多月而已，而限購的政策顯然不會在此期間有明顯大的改變，房企為了生存，總還要發起新一輪的“攻勢”吧。基於這樣的判斷，想入市的你，或許真的等等也無妨。