央行近日在其官網發佈消息稱，央行將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，並提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。這是央行繼住建部之後再次釋放滿足首套房貸需求的信號，此舉使市場對於首套房利率放開的預期進一步增加。

　　在此次央行召開的2012年金融市場工作座談會上，央行行長助理郭慶平指出，2012年金融市場工作要圍繞“穩中求進”的主基調和穩健貨幣政策基本要求展開。在房貸方面，繼續落實差別化住房信貸政策，切實支持保障性安居工程建設。加大金融服務，支持普通商品住房建設，滿足首次購房家庭的貸款需求。

　　記者了解到，最低可打7折的首套住房貸款利率，在去年下半年出現普遍上浮5%至10%，甚至更高。此次信貸政策的微調，主要是針對去年樓市調控政策對購房剛需的“誤傷”進行矯正。

　　而目前，工商銀行、農業銀行、中國銀行等多家銀行都對客戶實行基準利率。

　　“從年前首套住房貸款利率回到基準利率後，首套房放款速度也加快了，但是還沒有出現利率優惠政策。”昨日，工行一位支行房貸部負責人告訴記者，在符合各項貸款標準的前題下，首套房審批最快只要一週時間。“不過來辦理房貸的人沒有想象中那樣突然增多，有可能因為住房剛需人群對房價還在觀望。”

　　有關專家表示，經過一系列調控，房價得到較好控制，對於購房剛需適當進行利率放鬆，有利於解決矛盾，國家抑制炒房的決心並未改變。但是利率短期內大調的可能性不大，將是一個動態緩慢調整過程。預計今年調控將延續，房價處於持續下降通道中。金菁

　　進入2012年，隨著信貸額度的下發，此前執行上浮利率的部分銀行將上浮幅度進一步調降，目前已經回歸至基準利率。央行近日在其官網發佈消息提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。