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業內人士認為，萬達商業地産進入A股上市“排隊”程序，實則是政策導向的體現。
易鋪（中國）控股有限公司總裁陳建明表示，伴隨住宅地産調控的延續，政府越來越清楚商業地産和住宅地産的産業區別。從銀行信貸上，商業地産依然可以獲得一定金融支持，演化到商業地産企業上市融資得到政府一分為二的關注。這些都將預示萬達商業地産突破房企上市限制的深層次政策導向。
據萬達商業地産公司介紹，此次申請上市的商業地産包括房地産開發、商場出租、酒店業務三大部分；院線，萬千百貨，大歌星等關聯産業則不在其中。
對此，陳建明認為，這是萬達産業細分的必然結果，有利於萬達戰略的專業化延伸，符合資本市場專業化投資的趨勢。
陳建明分析稱，萬達商業地産和萬達院線分別衝刺IPO，有利於降低萬達上市融資的風險，既強調了主業上市的戰略思想，也緊跟政府發展文化産業的政策導向。“電影院線作為文化産業的重要內容，本身就是當前政府支持發展的産業熱點。”
“即使萬達商業地産上市受房地産調控政策影響，也不會影響萬達院線的上市。”陳建明如是説。
萬達集團最新公佈的數據顯示，2011年，該集團總資産1950億元，收入1051億元。其中，商業地産公司2011年收入953億元，現金回款814億元，竣工入夥指標完成500億元。
此外，數據還披露，2011年該公司不動産租金收入達34.6億元。截至去年年底，萬達商業地産公司持有營業物業面積903萬平方米。
■ 李雯露/文
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