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南方日報訊 （記者/李曉莉）禪城區節後首次賣地以冷清收場，魁奇路北側地塊昨日僅佛山市雲龍房地産發展有限公司一個競買人到場競價，並以超過2.9億元底價成交，折合樓面價1805元/平方米。
根據土地招拍挂文件，該地塊位於禪城區南海大道西側、魁奇路北側，佔地36599.83平方米，其中屬禪城區人民政府的出讓土地面積為73.22平方米，屬禪城區石灣鎮街道灣華股份合作經濟聯合社的轉讓面積為36526.61平方米。地塊容積率≤4.5，建築密度≤40%，綠地率≥25%，土地用途為商業、辦公、文化用地，可兼容居住用地，使用年限為商服用地40年、住宅用地70年。項目建成後，轉讓方有權優先在自有股份額權益中購買不高於22000平方米的商業物業，該部分物業按本樓盤同類型物業的同期銷售價格進行計算。
有關資料顯示，去年佛山市商住用地成交量約300萬平方米，同比下降約一半，禪城區的商住用地成交也嚴重縮水。隨著政策的影響持續疊加，土地拍賣市場難以重現昔日的爭搶熱銷場面，流拍、重拍、底價成交等現象逐漸增多。禪城區今年以來拍出的4宗土地中，僅一宗地塊是稍高於底價成交，其餘3宗地塊均以底價“出嫁”。
業內人士表示，目前除部分剛性需求得到釋放外，其餘消費者觀望情緒十分濃厚，而開發商對商品房銷售市場的預期大幅降低，如政策未能得以放鬆，這種情況還將長期持續。
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