北京土地市場再遇“底價”成交 樓面價2113元/平方米

　　本報訊 （記者張旭）昨日，記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，大興區龐各莊鎮一商業金融用地成功出讓，成交價格3.05億元，與網上最後競價相同，折合樓面價約2113元/平方米。

　　據了解，這已經是兩天來第二宗直接以網上競價出讓的土地，沒有進入現場競價環節。

　　近期土地市場頻頻爆冷

　　北京市土地整理儲備中心網站顯示，龐各莊鎮商業地塊規劃建築面積約14.4萬平方米。截至昨日上午，共有三家企業參與網上競價，第三家報價為3.05億元。最終，北京龍熙麗景房地産開發有限公司以這一價格摘得該地塊。

　　此前一天出讓的大興區孫村組團四期A-24居住用地也遇到類似情況：3家企業網上競價，但僅北京新唐興業地産一家到現場競價，直接以4.76億元的網上競價價格摘得該地塊，樓面價折合5877元/平方米。同日出讓的順義區站前街星光國際城地塊雖然有4次網上報價，但參與現場競價的企業僅兩家。

　　北京中原地産研究總監張大偉表示，從近期多宗地塊出讓情況看，目前許多開發商拿地比調控前更為謹慎，主要原因指向樓市調控及信貸供應收緊。

　　可以對比的是，在2007年9月孫村組團A-06、07、13、14地塊競爭中，金融街建設開發有限責任公司力挫金地、龍湖、首創等7家房企，中標價溢價率超過160%。

　　多宗地掛牌半月無人問

　　昨日，記者還從北京市土地整理儲備中心網站看到，大興區生物醫藥基地東配套4、5號地從4月19日開始競價，至今半月尚無企業網上競價。而去年12月，保利、龍湖、金融街等大牌開發商均在該區域斬獲地塊。

　　和大興生物醫藥基地4、5號地塊同樣遭遇冷落的，還有平谷區馬坊鎮兩宗居住用地。從4月20日開始競價同樣無人問津。馬坊鎮另外一宗地塊也僅有一次網上報價。