美眾議院同意將“兩房”經營納入聯邦預算

　　在美國總統奧巴馬公佈提振樓市新方案後不到一週，當地時間2月7日，美國眾議院通過一項新議案，同意將房利美與房地美（下稱“兩房”）的經營納入聯邦預算，並修改政府對多個聯邦貸款項目開支的計算方法。美國媒體報道稱，參議院很可能否決這一提案。

　　意在發難

　　由共和黨提出的這項議案在眾議院以245票贊成、180票反對的表決結果獲得通過。自2008年9月美國次貸危機爆發後，“兩房”就被政府以1510億美元的價格收歸國有。分析人士認為，如果將“兩房”經營納入聯邦預算，將會消耗納稅人更多資金。

　　“兩房”至今仍在向政府伸手要錢，高管薪酬爭議以及美國房地産市場持續低迷都讓兩大機構的前途備受考驗。外界認為，眾議院通過這一議案是在對奧巴馬發難，因為後者將於2月13日公佈2013財政年度聯邦政府預算案。此外，共和黨主宰的眾議院還提議改變美國政府對數項聯邦貸款計劃成本的計算方法，其中包括美國教育部的學生貸款計劃和由美國聯邦住房管理局及美國退伍軍人事務部運營的房屋抵押貸款擔保計劃。美國國會預算辦公室稱，如果計算方法改變，這些貸款計劃的成本將使預算增加550億美元。

　　討好房奴

　　都説高失業率是影響美國總統大選的關鍵因素，其實，房地産市場低迷對美國經濟的影響也同樣大。自金融危機爆發以來，美國房價已經下跌33%。日前，美國標準普爾公司發佈的凱斯席勒全國房價指數顯示，去年11月，美國大城市的房價連續第三個月下跌，顯示美國房地産市場復蘇依然一波三折，房價的拐點還沒到來，成了拖累美國經濟復蘇的又一大障礙。

　　各種跡象顯示，美國的高失業率不會在短期內下降，所以奧巴馬打算從樓市下手，企圖尋求百萬房奴的支持。當地時間2月1日，為了緩解貸款者的還款壓力，奧巴馬宣佈了提振樓市的新方案，該方案放寬了抵押貸款重組申請人的範圍，也降低了再融資的條件，預計每年可為借貸人節省3000美元。然而，實施這一方案遇到了難題，因為新方案的運營成本預計將達50億美元至100億美元，錢從哪來成為爭論的焦點，美國國會在過去兩年也曾否決過類似提案。

　　樓市持續惡化，銀行老賬還在清算。2月7日，美國媒體報道稱，美國聯邦超過40個州同意就止贖權濫用達成全國性和解。和解協議將迫使美國五大抵押貸款借貸機構（美國銀行、摩根大通、富國銀行、花旗和聯合金融公司）為大約100萬家庭削減貸款。亞利桑那州、密歇根和佛羅裏達州將在本週加入該計劃，加州、馬薩諸塞州、紐約和內華達等州仍在考慮當中。根據和解協議，借貸銀行將被迫給那些已經失去房産的家庭至少補償2000美元。(記者 王麗穎)

　　(來源:國際金融報)