新疆網訊（記者高婷報道） 伴隨節後返工潮的出現，烏魯木齊房屋租賃市場也逐漸熱了起來，“一房難求”成為許多打工人群現在所面臨的難題，造成“一房難求”的主因是房租上漲。

　　2月6日，記者走訪了部分房屋仲介公司以及租客了解到，回家過年的務工人員陸續返回。這些務工人員和大量因租約到期而需換房者，構成了市場上強大的租賃需求。

　　仲介：租客多了

　　做房屋裝修的張華立剛從甘肅回來，“之前租的房子，房東賣給親戚了，只能重找一處。6日，在中山路附近看中一套兩室一廳的，每月1300元，房子還不錯，就是價格貴了點。”然而，當張華立第二天再去看時，被告知房子已經租出去了。

　　烏魯木齊市天外天房屋經紀公司工作人員介紹，兩室一廳的房子1300元/月~1500元/月，三室一廳的房子1300元/月~2000元/月，根據地段和有無傢具情況租金價位不一，“七八十平米的房子最受歡迎，看房子的人很多，要租就得快點。”

　　萬盛二手房的工作人員説，年前有時一天都沒人進店，年後，每天都有十幾人來詢問租房信息，兩室一廳的房子租的多些，較偏地段相對於繁華地段租金便宜200元~300元。

　　在採訪中記者發現，繁華地段和位置較偏的出租房都很受歡迎，有些不滿意繁華地段房租的租客，就選擇位置較偏的房子。

　　瑪雅房屋的工作人員介紹，跟年前比，每到春節過後房屋租賃市場都會迎來一個高峰，市中心繁華地段的房源較為緊缺，房租也高，租客往往是看中了房子，看到租金後就“望而卻步”了，所以地段偏僻、傢具齊全的房子相對更受歡迎，地段偏的房子比繁華地段的房子租金相對便宜200元~300元，預計租房熱還會持續一個月。

　　房東：漲了租金

　　因為年後房租普遍上漲100元~200元，導致地段好的房子租金更高，租客只能選擇地段較偏的房子。

　　王婷在青年路附近上班，去年在建工醫院家屬院租了一套三室兩廳的房子，1200元/月，過完年回來跟房東續租時，房東把房租漲到了1300元，房東説，“我也打聽了下，現在房租都在漲，這個地段的房子很受歡迎，所以漲100元錢。”

　　張寶玉在友好南路附近有一套近80平米的樓房，之前一直是以1300元的價錢出租的。租賃合同到期後，他把房租漲到了1500元。“現在是租房高峰期，這麼好的位置，不用擔心租不出去。”張寶玉説，他初七在網上發佈了租房信息，第二天就有人聯絡他，“打電話問的人都嫌價格高，不過昨天還是租出去了。”

　　新疆四至律師事務所律師強調，租房要注意看房東是否是産權人或者是否是合法的出租人；要仔細查看房屋的使用安全問題，比如説用電、取暖等設備；如果房屋有共用人，要確定房屋共用人是否同意租房；簽租房合同，明確租賃關係以及相關條款。