央行最新表態，今年將繼續落實差別化住房信貸政策，切實支持保障性安居工程建設。並稱2012年金融市場工作將支持普通商品住房建設，滿足首次購房家庭的貸款需求，今年房地産結構性微調趨勢明顯，該板塊大陰格局中面臨小陽機會。

　　房地産的大陰格局

　　當前房地産市場面臨著諸多不利因素，造成了房地産大陰格局的形成。其中最關鍵也是最主要的因素來自於政治。市場供需關係的不平衡以及住房在中國的特殊意義，決定了市場化的調控手段如房産稅等短期內難以起到穩定房價，擠壓樓市泡沫的目的。

　　如果説收緊銀行信貸和提高房貸利率是從資金來源和投資成本上擠壓樓市泡沫，那麼限購限售令的推出則是硬生生地阻斷了樓市的交易。加上銀行對房地産信貸的萎縮，開發商的資金鏈日益緊張，為回流資金，不得不紛紛降價銷售，萬科綠城等大型房企已相繼出臺降價措施。房價和成交量的雙雙回落表明房地産正處於大陰格局之中。

　　房地産的小陽機會

　　世間萬物皆有陰陽轉換，否極泰來。房地産同樣如此，在多重利空因素造成的大陰格局中，房地産也蘊含著小陽機會。2012年，在全球經濟不確定性進一步增大，國內宏觀經濟也面臨硬著陸風險的背景下，對房地産調控結構性放鬆既可以緩和地方政府的怨氣，又有助於經濟的企穩，因而受到各方贊同而迅速展開。

　　首先是住建部在定調2012年樓市調控時，除了繼續堅持房地産調控不動搖，還增加了支持居民的合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求的內容。

　　從此次央行關於繼續落實住房信貸差別化，支持普通商品住房建設，滿足首次購房家庭的貸款需求的表態。

　　綜合來看，限購限售令現階段不會退出，房産稅短期內也難以擔當調控重擔，房地産面對的大陰格局不會改變，而處於穩增長的需要，今年房地産結構性微調趨勢明顯，房地産板塊大陰格局中面臨小陽機會。

　　根據行為分析，受益於政策加碼在即和市場空間巨大，看好海洋産業存在的市場機會。