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央行8日在其官網發佈消息稱，繼續落實差別化住房信貸政策，切實支持保障性安居工程建設。加大金融服務，支持普通商品住房建設，滿足首次購房家庭的貸款需求(2月8日《新京報》)。
這是央行繼住建部之後再次釋放滿足首套房貸需求的信號，也是銀行業監管部門罕見重申“落實差異化住房信貸政策”。有分析認為，此舉使市場對於首套房貸利率放開的預期進一步增加。而筆者認為，並非如此簡單。
差異化住房信貸政策目的在於抑制投機投資性需求，而不是抑制自住型的首套購房需求。嚴格執行差異化住房信貸政策要求，一手抑制投資投機型需求，另一手大力支持自住型首套購房貸款需求，滿足普通大眾住有所居的基本生存要求。如果首套購房貸款門檻被提高，就將不利於弱化樓市調控對經濟以及國民生存需求帶來的過大衝擊。
央行提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”，重申“差異化房貸政策”，無論從信貸滿足個人合理首套購房需求看，還是從宏觀經濟面分析，都是非常必要的。但是，必須防止出現一些商業銀行借機放鬆房貸政策，甚至地方政府、開發商等借機放大為樓市調控政策開始放鬆，以此忽悠市場、誤導市場的苗頭。
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