近日，一則調查數據引起了購房者的強烈關注，調查數據顯示，近七成的經濟學家認為，2012年國內房價將呈現下行趨勢。這讓一直依賴專家評析來了解房地産走向的購房者看到了一絲光明，在調控不言鬆動，樓市走向成謎的敏感時期，百名經濟學家的問卷結果更是讓房奴們感受到了樓市春的氣息。

　　2011年在國家調控政策的施壓下，樓市金九銀十不再，降價潮、退房潮、觀望潮助推房價拐點論；2012年春節期間，全國樓市銷量慘澹的現實又助推了2012房價必跌的説法；如今，七成經濟學家看跌2012房價，又為2012年樓市增添寒意。但是，樓市寒意濃烈，是否意味著購房者春天將至，還是有待時間來證明。

　　2012年樓市調控政策明確指出，房價調控目標是使得房價回歸合理，房地産行業回歸健康軌道。房價是事關社會、經濟發展的重大問題。商品房居高不下對經濟發展及民生絕非好事，但房價大幅“跳水”也將對社會發展産生不可估量的負面影響。房地産的生産鏈條較長、關聯部門較多，因此房價大跌必定會帶來一系列負面影響，國家必定不會任房價大跌的現實又與購房者的心理預期産生抵觸，再者，購房者盼跌情緒日益濃重，無論房價呈現怎樣的發展態勢，還是很難達到他們的心理預期。

　　有專家預計，2012年中期，房地産調控政策將出現明顯成效。上半年在一線城市房價將出現明顯的下降，二三線城市也將出現不同程度降幅。但是，預計始終是預計，要做到及時出手獲得意向房源還得靠購房者自身的果斷決策。

　　一直以來，由於房地産專業知識匱乏，以及缺少果斷的決策，使得購房者深陷觀望疑雲，始終在心儀房源門外徘徊。對於購房者而言，春天很簡單，就是以可接受的價位獲得心儀的房源。因此，即使2012年樓市走向不明，只要購房者切實的了解自身需求，了解本地市場、明確購房目標，審時度勢作出明智的決策，春天掌握在自己手中。

　　搜房網