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深圳一手房成交不樂觀 市場陷低迷

發佈時間:2012年02月09日 15:36 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  根據深圳中原地産和中國指數研究院的監測,上周深圳新房成交套數為169套,成交面積為1.53萬平方米。而各區二手房成交也僅兩位數。雖然春節後深圳樓市步入復蘇期,但市場仍陷低迷。

  一手房成交仍低迷

  根據中國指數研究院統計,截至上週日(2月5日),深圳商品房可售套數為37301套,環比上周下降1.06%,可售面積為379.76萬平方米,環比下降1.11%。由於近期深圳沒有新盤推出,市場可售量有所下降。本週起,將會有新盤陸續推出面市。

  從量上看,深圳市場還沒有從春節假期中恢復過來,成交量仍然偏低。從各區看,羅湖依然維持零成交狀態, 其他各區開始恢復成交,但成交情況不樂觀,鹽田僅成交1套,福田、南山、龍崗、寶安的成交套數均在兩位數,最高成交量的龍崗,也僅成交70套。

  成交價格方面,上周深圳市商品住宅成交均價為19232元/平方米,環比上周下跌8.65%。

  二手房成交開始回升

  根據深圳中原地産的監測,上週二手房成交199套,成交面積為1.87萬平方米。各區的二手房成交也開始回升,但各區的成交套數也僅為兩位數,鹽田的成交量為本週最大的,成交72套。

  上周的成交均價為25091.74元/平方米,由於前一週未有二手成交價格的數據,上周無法比較價格周變化情況,但這一成交均價比春節前一週上漲了14.59%。上周主要是因為南山華僑城豪宅區的名城3期成交,拉高了成交均價。(記者龔夷菲 通訊員呂汝怡、周婷)

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