南昌樓市1月成交1935套新房庫存量接近1.5萬套_新聞臺

　　本報南昌訊（記者鄭榮林）2月5日，南昌樓市新房住宅成交量為36套，與春節期間連續多日的零成交相比，似有回暖跡象。還有一組令開發商開心的數據：2012年1月，南昌市新房住宅的交易量為1935套，雖然與去年同期相比萎縮明顯，但環比上月卻增加了700多套。不過，業內人士對今年樓市的走勢並不樂觀，認為南昌樓市並未“解凍”，因為目前新房庫存量接近1.5萬套。這意味著開發商必須加快“以價換量”步伐。

　　如果僅從1月成交量來看，南昌樓市迎來的“開門紅”確實能提振開發商的信心，但這難掩目前樓市觀望氛圍漸濃的趨勢。上月成交上升的主要原因是，春節前夕開發商各種迎新促銷活動增多，促使大批剛性需求者返鄉置業。

　　對於今後幾個月南昌樓市的走勢，許多開發商都表現出信心不足。截至2月5日，南昌樓市可售新房住宅量達14833套，上月底甚至一度突破1.5萬套，而去年10月中旬才剛突破1萬套大關。進入2月份後，一批新樓盤將陸續上市，樓市的庫存量可能繼續增加，這將成為左右樓市今後一段時間走向的重要因素。

　　“按照現在的狀況發展下去，南昌房企將面臨庫存日益增多、資金日益短缺的局面。”江西盈科地産副總經理趙熙直言，這一輪樓市的“冬天”可能比許多人想象的要漫長。在這種背景下，房企先守好口袋裏的錢才是王道。根據市場變化及時調整銷售策略是首先要做的事，應針對不同客戶群體制定不同的優惠政策，刺激他們儘快入市。而另有開發商表示，現在實際上許多開發商都處在“硬扛”的階段，成交量下降，價格也沒有很大的鬆動。兩三個月後，房價或許會出現明顯的鬆動，因為大量的庫存將倒逼開發商加快“以價換量”的步伐。