本報2月6日訊(記者　宋珊珊)　今年1月,青島二手房市場跌至近年來的最低點,節後首周成交160套,市場略有恢復。但業內專家指出,二手房市場短期內難有大起色,降價還會是一段時間內的主要趨勢。

　　據了解,1月趕上春節,青島樓市跌入近幾年的最低谷。二手房市場也不能倖免。青島國土資源和房屋管理局網上房地産公佈的數據顯示,1月青島七區二手房成交499套,環比減少409套,降幅達到45%,比2011年1月的2680套,減少2181套,同比降幅達到81.38%。

　　隨著長假結束,二手房市場又開始活躍。6日,搜房網二手房數據監控中心公佈了節後首周的二手房成交統計數據,春節長假後的第一週(1月30日至2月5日)青島二手房簽約套數約為160套,基本達到了春節前一週的簽約水平,經歷了春節的短暫休眠,青島二手房交易正式拉開序幕。

　　根據搜房網二手房數據監控中心統計,青島二手房住宅周掛牌均價出現了小幅反彈,每平方米上漲151元,掛牌均價為14382元/平方米,四區上漲三區下跌。上漲的四區中,開發區漲幅為4.64%,掛牌均價漲至9310元/平方米。嶗山區漲幅為4.34%,掛牌均價為19661元/平方米。市北區漲幅為2.77%,掛牌均價為13149元/平方米。市南區每平方米較上周上漲了290元。

　　另外三區掛牌均價下跌,四方區跌幅最大為3.01%,每平方米下跌318元,掛牌均價為10232元/平方米。城陽區掛牌均價跌幅為1.76%,掛牌均價跌至6254元/平方米。李滄區每平米僅下跌13元,掛牌均價為9196元/平方米。

　　雖然年後市場比1月有所好轉,不過業內人士認為,二手房市場短期難有大起色。二十一世紀不動産青島區域總公司市場分析師張斌稱,隨著住宅成交的大幅下降,房屋降價不可避免,而且範圍和力度還會加大。從他們各個門店來看,從掛牌價到實際成交價,下降的趨勢已經明確。市內四區相對比較穩定,得益於相對成熟的配套,而商品房集中的區域降價會更明顯。